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Neu-Isenburg - Gravenbruch / Am Forsthaus Gravenbruch 3, 5-7 und 9-11 Büro- und Geschäftsgebäude 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1600 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1600 m²
Objektbeschreibung
VERMIETUNG PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Der Bürogebäudetrakt verfügt in seinem Kernbereich über Aufzüge, Sanitärräume und Zugang über eine großzügige Lobby. Die Besucher werden von Empfangspersonal betreut.
In den Obergeschossen der Ladenzeile "Forsthaus Arkaden Gravenbruch" befinden sich Büroräume, die mit Dienstleistungsbetrieben und Arztpraxen belegt sind. Am Eingang "Am Forsthaus Gravenbruch 3" verfügt das Gebäude auch über Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.
Das Objekt "Am Forsthaus Gravenbruch 9-11" hat insgesamt 11 Büro-Etagen mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf die Skyline von Frankfurt und die umliegenden Waldgebiete.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Büroräume beinhaltet den üblichen Standard, d.h. bürogeeigneter Teppichboden, Kabelkanäle für Netzwerkverkabelung wie beispielsweise CAT 5 sowie Sonnenschutz. Die Raumaufteilung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Mieter.
Zur Verfügung stehen außerdem mehr als 1.000 m² Kellerraum, nutzbar z.B. als Archiv oder Lagerfläche.
Lage
Der Stadtteil Gravenbruch gehört zum Mittelzentrum Neu-Isenburg und befindet sich ca. 4 km östlich der Kernstadt Neu-Isenburg.
Gravenbruch wurde in den 50er Jahren als eigenständiger Stadtteil mit dem Charakter eines Wohnstandorts im Grünen ca. 8 km von der Stadt Frankfurt am Main entfernt konzipiert.
Gravenbruch ist durch die Erschließungsstraße "Am Forsthaus Gravenbruch" an das überörtliche Verkehrsnetz (B 459) angebunden. Die Anschlussstellen zur A3 und zur A661 sind sehr schnell erreichbar.
Vom Frankfurter Südbahnhof erreicht man die nah am Objekt gelegene Haltestelle Dreiherrnsteinplatz mit der Buslinie OF-50 in 20 Minuten, aus der Stadtmitte Neu-Isenburg (Isenburg-Zentrum) beträgt die Fahrzeit mit der Buslinie 661 13 Minuten. Zwischen Isenburg-Zentrum und Dreiherrnsteinplatz verkehrt außerdem die Buslinie OF-51 mit 17 Minuten Fahrzeit, mit dieser Buslinie ist auch der weitere Neu-Isenburger Stadtteil Zeppelinheim angebunden.
Das Ladenzentrum wurde im Jahr 2005 neu gestaltet und bietet für die Nutzer des Büro-Towers eine hervorragende Infrastruktur mit Ladengeschäften, Restaurants, Imbissen, Banken und sonstigen Dienstleistern in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Aktuell freie Flächen:
Am Forsthaus Gravenbruch 9-11, Bürohochhaus:
EG: vermietet
1. OG: 460 m²
2. OG: 80 m²
3. OG: 142 m²
4. OG: 460 m²
5. OG: 460 m²
6. OG: vermietet
7. OG: vermietet
Mietpreise:
Die Mietpreise für dieses Objekt betragen für:
Büroräume € 9,00 pro m² zzgl. MwSt.
Keller/Lagerfläche € 4,60 pro m² zzgl. MwSt.
Garagenparkplatz: € 65,00 pro Monat zzgl. MwSt.
Hofparkplatz: € 30,00 pro Monat zzgl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,10 pro m² zzgl. MwSt.
Ladengeschäft im Erdgeschoss:
In diesem Büro-Hochhaus können wir außer den o.g. Büroflächen auch ein Ladengeschäft anbieten. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 65,35 m². Der Mietpreis beträgt € 760,00 (zzgl. Nebenkosten € 2,10/m²).