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***NEU in Heilsbronn: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem West- Balkon!***

Preis: 235.470,00
Region: Heilsbronn, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 11:29
Aufrufe: 1
ID: J6WXGGn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.470,00

Wohnfläche: ca. 97.1 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.470,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.1 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015/2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus 2 Hauptgebäuden
mit jeweils acht qualitativ hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Gebäude verfügen jeweils über ein Erdgeschoss mit zwei Obergeschossen,
selbstverständlich ausgestattet mit einem modernen Personenaufzug.
Alle Wohnungen werden für Sie zukunftsorientiert und energiesparend errichtet. Die moderne Heiztechnik umfasst einen intelligenten Mix aus
sauberer Gas-Brennwerttechnik kombiniert mit Solarthermiekollektoren und einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage für alle Wohnungen
mit Wärmerückgewinnung. Für Sie bedeutet dies im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungen niedrige Energiekosten und beste Raumluftqualität.
Eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, bodengleiche Duschen mit Edelstahleinläufen, Fliesenformate 30/60cm und hochwertige
Laminatbeläge sind für uns selbstverständlich.
Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse mit einem Gartenanteil von mindestens 75m². Sämtliche Wohnungen
in den Obergeschossen erhalten hervorragend nutzbare sonnige Balkone und Loggien
Parkplatzsuche gibt es für Sie nicht. Denn wir haben für alle Wohnungen jeweils eine separate Garage zu 11.800 € und einen eigenen Stellplatz zu 4.900€ vorgesehen.

Lage

Durch seine gute Lage im geographischen Zentrum des Regierungsbezirks Mittelfrankens verfügt Heilsbronn über ein hervorragendes zentrales
Verkehrssystem. Dies bedeutet für Sie, dass Heilsbronn optimal über die Bundesstraße (B14), Autobahn (BAB 6) mit eigener Autobahnausfahrt
und über den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S4) an alle umliegenden Städte und Gemeinden angebunden ist.
Heilsbronn mit samt seinen Ortsteilen hat etwas über 9.200 Einwohner und bietet ihnen eine großen Auswahl an Nahversorgern (Einzelhändler und
Discounter), Gaststätten und sonstigen Dienstleistern und beratende Berufe. Für ihre Freizeitaktivitäten bieten sich viele Nah- und Fernwanderwege,
Radwege, der bekannte Kulturverein, die Stadtbücherei sowie auch das beheizte Freibad an. In den wärmeren Monaten finden viele
Freiluftveranstaltungen
und Kirchweihen, im nahen Umkreis statt. Um die medizinische Versorgung kümmert sich eine große Zahl von Ärzten und Fachärzten.
Heilsbronn ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Es stehen verschiedene Kindertagesstätten sowie ein städtischer Hort zur Verfügung. Auch
auf Bildung wird viel Wert gelegt. Neben den erforderlichen Grundschulen gibt es eine Realschule mit besonderer Förderung der Fächer Mathematik,
Informatik, Naturwissenschaften und Technik. Die weiterführenden Gymnasien verschiedener Fachrichtungen finden sich in den Nachbargemeinden.

Sonstige Angaben

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Bauausführung kann abweichen. Ausstattung nach Mustervorlage.

Eine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Besichtigungstermine:
Fordern Sie Ihre persönlichen Objektunterlagen an oder vereinbaren Sie gleich ein persönliches Beratungsgespräch!

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