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NEU IM ANGEBOT - Liebevoll geplfegte Doppelhaushälfte mit traumhafter Süd-Westausrichtung, Einzelgarage und Carport
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 479 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 479 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für Käufer!
Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in perfekter Süd-West Ausrichtung. Weitere Bilder und Information erhalten Sie aus Diskretionsgründen nur in einem persönlichen Gespräch in unseren Geschäftsräumen.
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und massiv gebauten Immobilie? In den vergangenen Jahren wurden etliche Instandhaltungsarbeiten fachgerecht von Handwerksfirmen mit Rechnungen ausgeführt.
Äußerst selten werden noch solche ehrlichen Häuser mit nachvollziehbarer Historie im Landkreis Würzburg angeboten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unseren Geschäftsräumen.
Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Schmuckstück in traumhafter und unverbaubarer Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie folgendes:
# Massiv gebautes Haus mit ca. 130 qm Wohn- und ca. 60 qm Nutzfläche + Spitzboden (nicht ausgebaut - Zugang über ausziehbare Treppe)
# Einzelgarage mit ca. 6 m Innenmaß
# Carport
# Angelegter fast ebenerdiger Garten im Süd-Westen
# Großzügige Terrasse im Süd-Westen
# Balkon im Süden
# Keller
# Gaszentralheizung (Gas-Brenner Bj. 1998, Heizkessel Bj. 1990)
# Giebelfassade mit 3,5 cm Wärmedämmung
# Holz-Isolierglasfenster im EG und OG (Der Austausch erfolgte Schritt für Schritt in 2009 / 2010 und 2015)
# Kunstoffenster im UG
# Kaminanschluss vorhanden
# Eingangstüre Neu 09/2012
# Parkettboden
Lage
Eisingen liegt im Landkreis Würzburg. In ca. 15 Fahrminuten gelangen Sie nach Würzburg. Die Autobahnen A3 Richtung Frankfurt-Nürnberg und A81 in Richtung Stuttgart erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Im Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Edeka, Aldi, Metzger und Bäcker sowie Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule, Ärzte uvm. Auch für sportlich Begeisterte bietet Eisingen eine Vielzahl an Freizeitangeboten wie Tennis, Fussball, Fitnessstudio, Volleyball uvm. Die Buslinie 51 bringt Sie mindestens stündlich über Höchberg direkt nach Würzburg.
Sonstige Angaben
EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen:
(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut.
Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.
WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Mit über 20 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.000 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 60 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.
Copyright:
Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Kübler Immobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,78 m, Bundesland: Bayern, Flurstück: 2238, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet