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NEU***hervorragendes Anlageobjekt in TOPLAGE von Aachen Nettorendite über 5,15 %***NEU

Preis: 829.000,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 August, 6:51
Aufrufe: 4
ID: K6Bb8g6D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 829.000,00

Wohnfläche: ca. 448 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 194 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 829.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 448 m²

Grundstück: ca. 194 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 8 Familienhaus in zentraler Lage von Aachen . Das Objekt wurde ursprünglich um 1898 errichtet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 194 m². Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 548 m². Zur Zeit wird eine Jahresnettomiete von 42.736,80 EUR erwirtschaftet.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt

Folgende Aufteilung liegt vor :

UG 28 m² 330,00 EUR / Monat

EG 61 m² 550,00 EUR / Monat

EG Anbau 48 m² 415,00 EUR / Monat

1. OG 76 m² 501,60 EUR / Monat

1.OG Anbau 28 m² 270,00 EUR / Monat

2.OG 80 m² 584,80 EUR / Monat

3.OG 80 m² 500,00 EUR / Monat

DG 57 m² 410,00 EUR / Monat

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* tolles Anlageobjekt in TOPLAGE

* Nettorendite von über 5,15 %

* Objekt wurde stetig saniert

* Wohnungen verfügen über eigene Gasetagenheizungen

* 448 m² Wohnfläche insgesamt

* 8 Einheiten

* steigerungsfähige Nettomiete von zur Zeit ca. 43.000,00 EUR / Jahr

* sehr gute Vermietbarkeit

* kleiner rückwärtiger Garten

* neue Elektrik

* Gewölbekeller

* Alle Wohnungen mit Bädern

* Untergeschoßwohnung Bad im Hausflur

* doppelverglaste Fenster aus den 1990 Jahren

* sehr gute Vermietbarkeit

* sehr zentrale Lage

Ein seltenes Anlageobjekt in toller zentraler Lage von Aachen

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Aachen . Alle Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in fussläufiger Nähe.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art .

Stichworte:
vermietbare Fläche: 448,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert, modernisiert: 2006, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.75

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