+++ NEU +++ helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Fernblick in ruhiger Lage 1

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Bei dieser modernen Maisonette-Dachwohnung in der 2. Etage kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (verkehrsgünstig und ruhig)
- Verarbeitung/Zustand (absolut gepflegt)
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler
- 3. Etage + Spitzboden
- ca. 6,5 m² Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und vom Wonhzimmer
- Buchenholztüren in der Wohnung
- Der gesamte Spitzboden gilt als Nutzfläche, Wohntauglich ausgebaut und verfügt über einen Abstellraum

Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird für EUR 10.000,- dazu verkauft!

Die praktische Einbauküche kann nach Absprache dazu erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

In dieser gemütlichen Wohnung finden Sie Platz für 1-2 Personen. Der ruhige Balkon lädt zum verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte nach einem Kauf ohne größere Renovierungen bezogen werden.
Da die Wohnung durch die Eigentümer selbst genutzt wird, ist eine schnelle Räumung nach dem Verkauf gewährleistet.

Alle notwendigen Instandsetzungen am Haus werden auf die 4 Parteien der Gemeinschaft aufgeteilt und aus den Rücklagen beglichen.

Anschauen lohnt sich!

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Lage

Solingen Wald

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit Anliegerstraßen und ohne Durchgangsverkehr, in fussläufiger Nähe zum schönen Ittertal und zum Zentrum von Solingen-Wald. Die Autobahn A46 in Richtung Wuppertal/Düsseldorf ist in nur 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A3 Richtung Köln/Oberhausen erreichen Sie in 15 Minuten. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen/Kindergärten und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fussläufig erreicht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 111.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Anfragen durch Bauträger oder Makler, die nicht als solche zu erkennen sind, werden je nach Auwand, mindestens jedoch mit 50 € in Rechnung gestellt,

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
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Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen