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NEU++Haus im Haus aus "Naturmaterialien" mit Wintergarten, Terrassee, Kamin++Allergikergeeignet!
Kaltmiete: € 2.265,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.265,00Warmmiete: € 2.825,00
Nebenkosten: € 560,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 6.795,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 192 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.47 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Haus im Haus! Dieses gepflegte Objekt wurde im Jahre 1992 auf einem circa 947 m² großen Grundstück errichtet. Diese Wohnung bietet fast alles, wie ein Einfamilienhaus. Hinzu kommt, dass Allergiker geeignete Materialien wie ungebrannte Lehmsteine oder unbelastete Hölzer berücksichtigt wurden. Eine offene Einbauküche mit einem Gasherd lässt Hobbyköchen das Herz erhellen. Der Kamin im Wohnzimmer und eine Gaszentralheizung kombiniert mit einer Solarheizung sorgen für Wärme. Der helle und ca. 35m² große Wintergarten und eine sonnige Terrasse laden zu gemütlichem Verweilen ein. Das Galeriegeschoss mit der Empore zum Wintergarten und noch einem zusätzlichem Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten genügend Freiraum.
Ausstattungsbeschreibung
++ Einfamilienhauscharakter
++ ruhige Lage in einer Sackgasse
++ massive und umweltbewusste Bauweise
++ Allergikerfreundliche Naturmaterialien!!!
++ toller sonniger Galerie-Wintergarten mit Blick ins Grüne, ca. 35m²
++ eigener große Terrasse
++ Kaminofen im Wohnzimmer
++ Gäste-WC
++ Ankleidezimmer
++ Fußbodenheizung
++ offene Holzküche mit vierflammiger Gaskochstelle (ideal für Hobbyköche)
++ Gaszentralheizung, kombiniert mit einer Solarheizung
++ Galeriegeschoss mit Empore zum Wintergarten
++ Parkplatz auf dem Grundstück
++ Abstellraum
++ Zimmertüren aus Holz
++ großzügiges Vollbad mit Fenster
++ sonnige Südterrasse
++ 2 separate, geräumige Kellerräume
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an Wellingsbüttel.
In nur 25 Autominuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt, eine gute Alternative bietet das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum welches nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Auch Supermärkte für den täglichen Einkaufsbedarf finden Sie im nahen Umfeld. Zusätzlich sorgt ein gutes Netz von Buslinien für eine gute Erreichbarkeit. An der S- Bahnstation Farmsen sind Sie in nur 15 Minuten mit dem Bus.
Die lebendige Kultur und hervorragende Infrastruktur, die sich im Laufe der Jahre stark entwickelt hat, lassen die Beliebtheit des Stadtteils zunehmend wachsen.
Kindertagesstätten wie der Natur Kindergarten Kokopelli, Kinderkrippe Montessori oder Schulen wie die Gesamtschule Irena-Sendler-Schule und das Gymnasium Grootmoor finden Sie in fußläufiger Nähe.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++ PETERS+PETERS Ihr starker Immobilienpartner bei Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Hausverwaltungskompetenz durch die Tochterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH, www.pbimmo.de Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040/ 44 40 01 www.ppimmo.de
Stichworte:
2 Etagen