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Kaufpreis: € 53.500,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 53.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 249.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Selbst - Nutzer oder Renditeobjekt !!

Diese schön helle 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 6 - Parteien-Wohnhaus im Süden von Ahlen befindet sich in der 2. Etage und besticht durch die gut aufgeteilte
ca. 58 m² Wohnfläche mit gepflegter Ausstattung. Die Wohnung wurde 2006 komplett neu saniert und modernisiert.

Den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Die großen Fenster lassen hier viel Licht herein. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Tagen.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Die helle, freundliche Küche verfügt über Platz um eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und eine kleine Essecke zu stellen. Die Küche ist in dem Preis enthalten.
Die zwei Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer bieten ebenfalls genügend Stellmöglichkeiten.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für gute Belüftung.
Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Es gibt einen Gemeinschaftsgarten (ca. 500 qm). Dieser kann von den Mietern mit genutzt werden, jeder Mieter hat ein eigenes Stück Garten.

Beheizt wird durch eine sparsame Gasetagenheizung. Ein Kabel und Satelliten-TV-Anschluß ist ebenfalls vorhanden und ein separater Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer ca. 58 qm

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 individuell nutzbares Zimmer
1 Küche mit oder ohne Küchenzeile VB
1 Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
1 Diele
1 Kamin
1 Kellerraum
1 Waschkeller, Trockenboden, Fahrradkeller
Gasetagenheizung 2006
1 Gartenanteil

2006 wurde die Wohnung saniert und modernisiert

Lage

Sie wohnen hier im Ahlener Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur A2 benötigen Sie nur etwa 10 Minuten, die A1 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Diese attraktive Wohnung ist ideal für ein Single oder eine kleine nette Familie und kann nach Absprache für eine Kaufsumme von

€ 53.500,00 VB

Ihr neues Zuhause oder auch Vermietungsobjekt sein.

Vermittlungsgebühr:

Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Gebühr ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Ihre zuständige Immobilienmaklerin ist Frau Astrid Schoon.

Telefon 02528 929 530 Mobil 0171 1765901
[email protected] .

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER). SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.schoon-makler.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 58,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert