NEU - Großzügige Maisonette-Wohnung über 3 Ebenen mit 3 Balkonen 1

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 6

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Wohnung in zentraler Lage von Norderstedt-Mitte wird Sie begeistern. Diese Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 3 Balkone.

Ebene 1:
Über eine gut geschnittene Diele mit Gäste-WC und praktischer Abstellkammer gelangen Sie in das Wohnzimmer. In der 1. Ebene bieten sich viele Möglichkeiten. Ein über 15 m² großes Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein Balkon sowie eine Loggia in verschiedene Himmelsrichtungen bieten Ihnen immer die Möglichkeit in der Sonne zu sitzen. Die Küche ist neuwertig und sehr hochwertig ausgestattet und ist durch die erstklassige Beleuchtung immer ein Blickfang. Vom Wohnzimmer geht ein weiterer Raum ab der bisher als Büro genutzt wurde. Durch das Entfernen einer Wand kann man das Wohnzimmer ggf. vergrößern. Dies muss vorher aber noch genau abgeklärt werden.

Ebene 2:
Eine dunkle, massive Holztreppe führt in die zweite Ebene. Hier finden Sie rechterhand ein geräumiges Schlafzimmer mit großem, begehbarem Kleiderschrank. Vom Flur aus gelangen Sie auch in einen großen Abstellraum wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Des Weiteren gelangen Sie auch von hier aus in das Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Jugendzimmer. Mit eigener Loggia und Treppenaufgang ins Dachgeschoss - ein Paradies für Kinder und Jugendliche.

Ebene 3:
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und mit 3 großen Velux-Fenstern ausgestattet. Diese sind allesamt mit elektrischen Verdunkelungsrolläden (mit Fernbedienung) versehen. Dieser Raum eignet sich aufgrund seiner Größe (18m²) und Helligkeit sehr als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum.

Ausstattungsbeschreibung

- sehr hochwertige, neuwertige Einbauküche
- Echtholz-Parkett
- TG Stellplatz (zweiter TG-Stellplatz kann für 15 000EUR dazu gekauft werden)
- Sicherheitstür
- elektrische Rolläden im DG
- viele Fliegengitter an den Fenstern
- großer, gemauerter Kellerraum
- 3 Balkone
- Markise
- Plisees an den meisten Fenstern
- 3 praktische Abstellräume
- viele neuwertige Fenster

Lage

Sehr ruhige Lage im schönsten Teil von Norderstedt gelegen. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Diverse kulturelle Veranstaltungen haben ihn über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht.

Mehrere Kindergärten und eine ausgezeichnete Grundschule, so wie auch weiterführende Schulen (Gymnasium etc.) liegen in der Nähe. Die Einkaufszone in der Rathausallee ist fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station / AKN Station Norderstedt Mitte ist ebenso sehr dicht gelegen. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt und den Bahnhof Dammtor erreichen Sie ohne Umsteigen in 34 Minuten.

Sonstige Angaben

In dem Wohngeld in Höhe von 433 EUR ist bereits eine Zuführung zur Rücklage von ca. 90 EUR enthalten.

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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, nur Nichtraucher