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Neu ! Großzügige DHH - Neubauobjekt in Ratingen- Lintorf

Preis: 429.000,00
Region: Ratingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juni, 7:42
Aufrufe: 2
ID: P6Zvg96m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 450 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: keine Provision

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 55.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Neubau einer DHH in klassisch moderner Architektur. In Lintorf, im begehrten Ortsteil der Stadt Ratingen, werden 2 DHH in traditioneller Bauweise Stein auf Stein mit Wärmedämmverbundsystem nach den Vorgaben für energiesparendes Bauen erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser- Wärme-Pumpen- Anlage modernster Bauart. Fußbodenheizung im Erd und Dachgeschoss, Jeder Raum wird einzeln gesteuert. Drei- Fach Verglasung im ganzen Haus. Gästetoilette mit Becken und Fenster. Treppenzug bis in in das Dachgeschoss in Beton mit Fliesen belegt. Auf Wunsch wird ein separater Ankleideraum im Dachgeschoss eingeplant.
Das DHH wird mit einer Teil-Unterkellerung angeboten. Eine Vollunterkellerung ist auch möglich. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind Eigenleistungen des Bauherrn. Grundlage der Erstellung ist die Baubeschreibung.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Häuser erfüllen die Vorgaben der EnEV 2016 Verordnung für energiesparendes Bauen.

Lage

In Ratingen im Stadtteil Lintorf, werden in einem komplett bebauten Umfeld nur 2 DHH erstellt. Die Versorgung der Familie mit Güter des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe des Ortskern gesichert. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen in der näheren Umgebung. Für den Sportbegeisterten
werden alle nur erdenklichen Sportarten angeboten. Das exklusive Hallenbad in Lintorf ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die Stadtmitte von Düsseldorf erreicht man in ca. 15 Autominuten, ebenso den Flughafen.Optimale Lage zum Breitscheider Kreuz mit den Autobahnen A3, A52, A524. Busverbindungen nach Düsserdorf und Essen. In der
angegebenen Wohn-Nutzfläche ist die Terrasse von ca.7,50 x 3 m mit einem 1/4
berücksichtigt. Unsere Häuser erfüllen die Vorgaben der EnEv 2016 Verordnung für energiesparendes Bauen.
Nur die rechte Seite des DHH ist noch frei, die linke Seite ist verkauft.

Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: ca.40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Nebenkosten:
Zu beachten sind folgende Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Hausanschlusskosten.

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