NEU! GROSSE GEWERBEEINHEIT IN DER ÄUSSEREN NEUSTADT!

Kaltmiete: € 1.695,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.695,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügige helle Gewerbeeinheit mit großen Schaufensterflächen. Zwei Eingänge von der Frontseite, ein Eingang im Kellerbereich. Böden weiß gefliest. Werbeflächen über den Schaufenstern, auf den Schaufenstern und an zusätzlichen Aufstellern möglich. Sanitärbereich im Keller, Lagerräume im Keller (beheizt). Im Bereich des EG beträgt die Ladenfläche ca. 185m² (7€ pro/m²) und im Kellerbereich ca.115m² Lagerfläche (ca. 3,50/m²).

Zum Ladengeschäft gehören 4 Stellplätze die inklusive sind.

Ausstattungsbeschreibung

Zentralheizung, Warmwasserversorgung,Telefonanschluss, DSL,WC im Kellergeschoss,
Keller teilweise beheizt und voll nutzbar, Fußboden weiß gefliest, 4 Stellplätze

Lage

Die Königsbrücker Straße ist eine Dresdner Ausfallstraße durch die Stadtteile Äußere Neustadt und Albertstadt in Richtung Norden. Sie ist Teil der Bundesstraße 97 und zählt somit zu den hochfrequentierten Hauptverkehrsstraßen in Dresden. Das Szeneviertel in der inneren Neustadt liegt in Laufnähe.

Sonstige Angaben

HINWEIS: Es befindet sich im Moment noch die Werbung des Vormieters am Geschäft, diese wird zeitnah entfernt und das ganze Objekt wird noch malermässig instand gesetzt.

Wegen mehrmaliger Nachfrage: Eine Nutzung im Bereich der "Gastronomie" ist NICHT möglich!

Unsere Objektangaben basieren auf Informationen die uns vom Eigentümer erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze