Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ennepe-Ruhr-Kreis
+++ NEU +++ großes Haus mit 8 Zimmern auf 200m² Wohnfläche, Garten und Garage
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 750 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Souterrainwohnung und komplett ausgebautem Dachgeschoss. Hier finden viele Personen Platz.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und kann auch als Büro genutzt werden.
Ein Highlight im Erdgeschoss ist der überdachte Balkon mit dem Blick in den gepflegten Garten mit altem Baumbestand.
Vom angeschlossenen Esszimmer geht es auf die große überdachte Terrasse, die zum Grillen oder Verweilen einlädt oder man geht von dort direkt in den Garten. Dieser ist uneinsehbar und beeindruckt durch den auffällig alten Baumbestand. Die großen Bäume vermitteln Ruhe und Abgeschiedenheit.
Das 1. OG
- Wohnzimmer mit Esszimmer,
- grosses Schlafzimmer,
- Hobbraum/Kinderzimmer/Büro
- Küche
- Bad,
- Gäste-WC
Dachgeschoss (ausgebaut)
- Bäder mit Badewanne,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Kinderzimmer und Raum für eine kleine Küche.
Souterrainwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattunsdetails
- Eichenparkett,
- Hebeschiebetüren zum Balkon,
- Marmorbad mit Glasdusche und Schwallbrause.
- Solnhofer Platten im Flur und Küche.
- Überdachter Balkon, überdachte Terrasse,
- Sauna im Keller, Eichentreppen.
- Ölheizung mit Haase- Aussentank.
2 Aussenstellplätze und eine Garage gehören zum Angebot.
Die Ausstattung ist insgesamt hochwertige und der Zustand spricht für einen Kauf..
Lage
In einer ruhigen Einbahnstrasse im Hattinger Ortsteil Bredenscheid, liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Bredenscheid gefällt durch seinen ländlichen Charakter und der guten Anbindung nach Hattingen. ( 60.000 Einwohner). Die Bushaltestelle liegt direkt in der Nähe. Die Grundschule ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Auch der nächste Kindergarten ist nicht weit. 5 Minuten bis in den Wald. 10 Minuten zum Radweg nach Hattingen und Sprockhövel.Hattingen-Bredenscheid profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die Autobahn A43 und A 46 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mitten im Ruhrgebiet und doch im Grünen. 44 KM bis zum Düsseldorfer Flughafen.Das vielfältige Kulturangebot , die zahlreichen Rad- und Wanderwege sowie das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen an der Ruhr, mit seiner schönen Altstadt, zu einem beliebten Ausflugziel.
Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür , wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 124.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Falls Sie mit der Anfrage beauftragt wurden, sind Sie verpflichtet, dies mit der Anfrage DEUTLICH anzugeben! Die Weitergabe der durch unsere Dienstleisung empfangenen Informationen, ist strengstens untersagt.
Ein Verstoß gegen diese sehr leicht erfüllbare Voraussetzung für die Beanspruchung unserer Premiumdienstleistung, wird zur Anzeige gebracht.
Falls Ihnen das Objekt bereits bekannt sein sollte, ist eine Anfrage zu unterlassen. Nehmen Sie dennoch unsere Dienstleistung in Anspruch, fällt die ausgewiesene Provision an.
Auch wir sind nicht unfehlbar. Doch negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und der Belastung der dafür entstandenen Kosten erwidert. In jedem Angebot weisen wir unmissverständlich darauf hin, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenerfassung oder -bearbeitung vorsieht, nicht Teil des Angebotes ist.
Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit z.B. auf auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird durch die Veröffentlichung von Gegendarstellungen erwidert. Dabei werden Belege und Auszüge aus der bei uns geführten Akte verwendet, die geeignet sind, die Behauptungen zu entkräften.
Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.
Sollten Sie Makler sein oder sonstige gewerbliche Absichten verfolgen, ist eine Anfrage über das Formular untersagt. Unter Angabe der Objektnummer können Sie Ihr Anliegen an folgende Emailadresse richten:
Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00