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+++ NEU + großer Wohn- und Essbereich + begehbarer Kleiderschrank +++
Kaltmiete: € 617,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 617,00Warmmiete: € 760,00
Nebenkosten: € 143,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.851,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Aus den Wohnzimmerfenstern haben Sie eine freie Sicht auf den Alsterlauf und die Alsterschleuse. Hier kann man hervorragend Spazierengehen und Joggen. Beim Betreten der Wohnung bietet sich in der Diele eine kleine Nische, welche als Abstellkammer oder Gaderobe genutzen werden kann. Das weiß geflieste Duschbad mit Oberlicht (Fenster), sowie die Küche befinden sich auf der linken Seite. Gerade zu kommt man in das Schlafzimmer. Der sehr großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und die Möglichkeit für eine Essecke oder einen Arbeitsbereich.
Besonders charmant wirken die freiliegenden Dachbalken in Wohn- und Schlafzimmer. Überzeugen Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
+ freiliegende Deckenbalken
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ traumhafter Ausblick auf den Alsterlauf
+ Sitzbadewanne
+ Abstellkammer als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
+ kleiner Kellerraum
+ teilw. niedrige Deckenhöhe im Schlafzimmer, Bad und Flur
Verbrauchsausweis Erstellungsdatum 28.11.2007 gemäß EnEV: 162 kWh ohne Warmwasser, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1928
Lage
Die Immobilie liegt in dem reizvollen Stadtteil Ohlsdorf im Norden von Hamburg. Es ist grün wohin man schaut durch die naturbelassene, waldreiche und idyllische Landschaft am Alsterlauf.
Durch eine hervorragende Anbindung an das Netz des HVV haben Sie innerhalb von 5 Minuten die U1, S1 und S11 zu Fuß erreicht. Von hier aus sind Sie in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die Nähe des Stadtteils zum Hamburger Airport könnte kaum besser sein und wird von Vielfliegern sehr geschätzt.
Die Wohnung liegt nur 600 Meter entfernt vom Regionalbad Ohlsdorf. Das Hallen- und Freizeitbad lockt im Sommer sowie Winter alle Wasserbegeisterten.
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 162kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS Ihr starker Immobilienpartner bei Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Hausverwaltungskompetenz durch die Tochterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH, www.pbimmo.de Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040/ 44 40 01 www.ppimmo.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen