+++ NEU +++ Große Wohnung mit Dachterrasse mit

Kaufpreis: € 198.500,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis +++
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Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Nur mit der ONLINE-Anfrage sichern Sie sich ein ausführliches Exposé, einen Rückruf mit Besichtigungstermin sowie Antworten auf Ihre eingereichten Fragen.

Mit Ihrer Anfrage akzeptieren Sie, dass Ihre Angaben zeitnah, spätestens im Rahmen der Besichtigung mittels Ausweis überprüft werden. Bei Falschangaben behalten wir uns den Ausgleich des administrativen Aufwandes sowie die Sperrung aller bei der Maklerkanzlei geführten Konten.

Sollten Sie mit der Anfrage beauftragt worden sein, sind Ihre UND die Empfängerdaten vollständig anzugeben. Bei Ehepartnern, Wohn-/Lebensgemeinschaften sind die Namen ALLER Personen vollständig anzugeben.

Anfragen und Fragen, die nicht über das Online-Anfrage-Formular gestellt werden, werden auch nicht bearbeitet.

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
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+++ Vorabexposé +++ Details folgen +++
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Ausstattungsbeschreibung

Im 3. Obergeschoss eines von außen unscheinbaren und gewöhnlichen Mehrfamilienhauses, befindet sich diese Wohnung mit Stil. .

Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und Musikboxen in der Decke. Zusätzlich zum Bad gibt es ein Gäste-WC.

Das Beleuchungskonzept wurde vom Eigentümer durch Einbaustrahler in allen Räumen wirkungsvoll gestaltet.

Elektrische Rolläden in der Küche und im Schlafzimmer geben angenehmen Wohnkomfort, auch wenn man mal länger liegen bleibt. Das Schlafzimmer ist mit einem Einbaukleiderschrank ausgestattet.

Ein Abstellraum und ein Waschraum mit Anschluß für die Waschmaschine bieten genügend Stauraum für Alltägliches.

Jeder Wohnraum verfügt über einen Telefon- und TV(Kabel)-Anschluss.

Die Sonnen-/Dachterrasse (Süd-West) bietet einen wunderbaren Blick über Düren

Energieversorgung: Heizung über eigene moderne Gastherme (Etagenheizung)
Heisswasser über einen neuen Elektrodurchlauferhitzer.
Für Strom und Gas ist jeweils ein eigener Zähler vorhanden. Der Vertrag und die Abrechnung erfolgt vom Eigentümer/Mieter direkt mit dem Versorger.Die Wohnzimmer Möbel (rote Wand) wurden von einem Schreiner angefertigt.

Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sie ist angemietet und kann direkt mit übernommen werden. Aktuell beträgt die Miete 50€ pro Monat.

Lage

Diese äußerst großzügige Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug in Stadtlage von Düren.

+++ Vorabexposé +++ Details folgen +++
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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 121.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.

Falls Sie mit der Anfrage beauftragt wurden, sind Sie verpflichtet, dies mit der Anfrage DEUTLICH anzugeben! Die Weitergabe der durch unsere Dienstleisung empfangenen Informationen, ist strengstens untersagt.
Ein Verstoß gegen diese sehr leicht erfüllbare Voraussetzung für die Beanspruchung unserer Premiumdienstleistung, wird zur Anzeige gebracht.

Falls Ihnen das Objekt bereits bekannt sein sollte, ist eine Anfrage zu unterlassen. Nehmen Sie dennoch unsere Dienstleistung in Anspruch, fällt die ausgewiesene Provision an.

Auch wir sind nicht unfehlbar. Doch negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und der Belastung der dafür entstandenen Kosten erwidert. In jedem Angebot weisen wir unmissverständlich darauf hin, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenerfassung oder -bearbeitung vorsieht, nicht Teil des Angebotes ist.

Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit z.B. auf auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird durch die Veröffentlichung von Gegendarstellungen erwidert. Dabei werden Belege und Auszüge aus der bei uns geführten Akte verwendet, die geeignet sind, die Behauptungen zu entkräften.
Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.

Sollten Sie Makler sein oder sonstige gewerbliche Absichten verfolgen, ist eine Anfrage über das Formular untersagt. Unter Angabe der Objektnummer können Sie Ihr Anliegen an folgende Emailadresse richten:

[email protected].

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Stichworte:
Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen