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// NEU // FÜR SELBSTBEZIEHER // 2-RAUM-WHG // STADTTEIL ALTLINDENAU //

Preis: 72.900,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 1:21
Aufrufe: 1
ID: x1oVpvz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 72.900,00

Wohnfläche: ca. 56.13 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 182,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.13 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus Im beliebten Stadtteil Altlindenau gelegen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche und einWannenbad. In der gesamten Einheit sind Fliesen verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Ein Keller sowie eine Abstellkammer sind vorhanden. Sofern die Eigennutzung nicht gewünscht wird, kann die Wohnung sicherfür eine Kaltmiete von 336,78 EUR (6,00 EUR/ m²) vermietet werden. Es ergibt sich dann eine Rendite von 5,55 % p.a.! Das mtl. Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 182,00 EUR im Monat. Sehr gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0341-962 888 60. Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.kk-immobilien-leipzig.de!

Lage

Im westlichen vom Leipziger Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Lindenau befindet sich diese Immobilie. Mit einer Entfernung von 3 km zur Innenstadt ist Lindenau ein sehr zentrumsnahes Quartier und genießt durch eine Umorientierung eine enorme Aufwertung. So werden die fantastischen Raummöglichkeiten der einst entstandenen, alten Industriebauten von Künstlern und Kreativen neu entdeckt. Die Besonderheit dieser Immobilie besteht in der romantischen Flusslage. Direkt an dem sehr gepflegten und grünen Karl-Heine-Kanal gelegen, können Sie alle Vorteile dieses Standortes genießen. Der früher unscheinbare Kanalbereich wurde in eine idyllische Flussoase verwandelt, welche nun einen außergewöhnlichen Freizeitwert bietet. Leihen Sie sich ein Paddelboot aus oder tauchen Sie mit einer Gondolière in Leipzigs ausgedehntes Netz der Wasserwege ein. Auch der weitläufige Clara-Zetkin-Park liegt nur wenige Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und vielen anderen Freizeitaktivitäten ein. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Fliesen
BAD:
Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, Wohnküche, separate Küche, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Innenhof mit Grünflächen, Gartenmitbenutzung, Zentralheizung, Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 0.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 4041.36
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

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