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+++ NEU +++ frisch modernisierte Dachwohnung in Randlage von Wichlinghausen 1
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
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Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
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Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei dieser frisch modernisierten Dachwohnung kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch gut erreichbar)
- Verarbeitung/Zustand (frisch modernisiert)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- neue Laminatböden und Fliesenböden
- neue Türen im Landhausstil
- neues Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- helles Haupt-/Elternschlafzimmer
- zusätzliches Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- der Speicher gechört zur Wohnung und könnte, nach Genehmigung, ausgebaut werden
- neue Elektrolinstallation
- neue Rohrleitungen
- neue Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser
Ausstattungsbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung mit hellen Räumen, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wer in Wuppertal wohnen- und sein Geld nicht sinnlos für Miete ausgeben möchte, erhält bei dieser Immobilie eine interessante Gelegenheit.
Insgesamt 100m² Wohnfläche + ca. 60qm Speicher(ausbaufähig) bieten viel Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen.
Die vorhandenen 3,5 Räume sind frisch modernisiert und können nach dem Tapeziernen sofort bezogen werden. Durch das Ausbauen des zur Wohnung gehörenden Speichers sind Ihren Raumwünschen kaum grenzen gesetzt. Der Speicherausbau scheint genemigungsfähig.
Mit jeder baulichen Maßnahme steigt auch der Vermögenswert.
Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.
Alle am Haus notwendigen Modernisierungsmaßnahmen werden auf die 4 Parteien verteilt und planmäßig aus den Rücklagen beglichen.
Anschauen lohnt sich!
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und prüfen Sie die Wohnung mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.
Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Lage
Wuppertal Wichlinghausen (Randlage)
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt,ist dies angenehme Lage sehr beliebt.
Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², 4 Etagen