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+++ NEU +++ Freistehendes Haus, Schuppen, 2 Stellplätze, Pool auf 988m² Grundstück 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 988 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 988 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1750
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis +++
+++ unbedingt komplett lesen ++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Nur mit der ONLINE-Anfrage sichern Sie sich ein ausführliches Exposé, einen Rückruf mit Besichtigungstermin sowie Antworten auf Ihre eingereichten Fragen.
Mit Ihrer Anfrage akzeptieren Sie, dass Ihre Angaben zeitnah, spätestens im Rahmen der Besichtigung mittels Ausweis überprüft werden. Bei Falschangaben behalten wir uns den Ausgleich des administrativen Aufwandes sowie die Sperrung aller bei der Maklerkanzlei geführten Konten.
Sollten Sie mit der Anfrage beauftragt worden sein, sind Ihre UND die Empfängerdaten vollständig anzugeben. Bei Ehepartnern, Wohn-/Lebensgemeinschaften sind die Namen ALLER Personen vollständig anzugeben.
Anfragen und Fragen, die nicht über das Online-Anfrage-Formular gestellt werden, werden auch nicht bearbeitet.
Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt am Rand eines ausverkauften Neubaugebietes an der Ortsgrenze von Hünxe. Trotz modernster Bauten in der Nachbarschaft, fällt dieses vor ca. 250 Jahren errichtete Fachwerkhaus mit ca. 120m² Wohnraum und mindestens. 60m² Nutzfläche besonders auf.
Die Eigentümer dieser Immobilie, haben sich über mehrere Generationen hinweg liebevoll für die Pflege und die technische Weiterentwicklung eingesetzt.
Das exakte Baujahr ist nicht bekannt und auch die Erfüllung aller heutigen Standards was den Umfang der Objektunterlagen und -pläne betrifft, darf man hier nicht erwarten.
Es besteht kein Denkmalschutz, keine Hochwassergefahr und auch keine Erbpacht.
Ausstattungsbeschreibung
Die Eigentümer dieser Immobilie, haben sich über mehrere Generationen hinweg liebevoll für die Pflege und die technische Weiterentwicklung eingesetzt.
2009 wurden dreifachverglaste Kunststoffenster im Erdgeschoss eingebaut. Ausnahme bildet lediglich das Alu-Küchenfenster. Auch die Haustür wurde in diesem Zeitraum erneuert.
Das Dach wurde 1989 mitsamt Sparren erneuert.
Auf dem großen Gartengrundstück befindet sich ein neuwertiger Außenpool (Durchmesser 5 m; Tiefe 1,20 m) mit angrenzender Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein halboffener Wohn-/Essbereich mit einer Deckenhöhe von 2,80m sowie zwei kleineren Zimmern (Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer), einer Küche mit Alufenster, einem Badezimmer mit Wanne und Tageslichfenster und einem Wirtschaftsraum.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine innenliegende Holztreppe im Eingangsbereich. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Durchgangs-/Wohnraum. Beide Räume umfasscen knapp 5x5m und auf der gesamten Fläche wurde Teppich verlegt.
Geheizt wird auf beiden Ebenen mit Kohleöfen, welche preisgünstig eine wohlige Wärme ausstrahlen.
Statt eines Kellers bietet ein Nebengebäude ausreichend Platz zur Lagerung von Kohle, Vorräten, Gartengeräten, Fahrräder usw.
Wem der Platz nicht ausreicht, lässt der Bebauungsplan die Möglichkeit offen, weitere Wohneinheiten auf dem Grundstück zu errichten. Sicherlich wäre die Weiterführung des hier Erschaffenen wünschenswert. Allerdings steht Ihnen das Grundstück selbstverständlich auch für ein Neubauprojekt frei, für das es sich unserer Meinung nach besonders gut eignet. Anschlüsse für Gas etc. wurden im Zuge der umliegenden Neubauten verlegt. Zu- und Ableitungen sind erneuert.
Hierzu finden Sie demnächst ein separates Angebot mit detaillierter beschriebenen Möglichkeiten und Details des B-Planes.
Bei Interesse an dem Angebot, bei dem die Immobilie der aktuelle Bebauung beschrieben ist, bitte Angebotsnummer 274403 (Kategorie Grundstück Kauf Hünxe) wählen.
Abmessungen in m
- Wohnraum 5,4 x 3,52
- Esszimmer 5,4 x 3,3m
- Abstellraum oder Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer I. 3,6 x 2,95
- Abstellraum oder Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer II. 2,81 x 2,64
- Bad 2,45x 2,6m
Hinweis: Nach Prüfung der Unterlagen wurde die freie Grundstücks-Fläche von 1180 auf 988m² angepasst. Der Preis von 379.000 auf 349.000 Euro. Die Angaben auf den Grundstücks-/Objektfotos und Grafiken, werden kurzfristig angepasst.
Lage
Diese Immobilie befindet sich an der Ortsgrenze von Hünxe auf einem 988m² großen, ebenen Grundstück. Hinter dem Haus befindet sich ein breiter Grünstreifen, der unbebaubat ist und Distanz zu der dort verlaufenden Bundesstraße bietet.
Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den umliegenden Städten. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach gerade mal 4 Minuten und wie man an der Geschwindigkeit der Entwicklung des Neubaugebietes erkennen kann, erfreut sich der Standort durch die günstige Verkehrsanbindung und die Wohnqualität einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
In Kürze eröffnet im Ort ein moderner Supermarkt mit breitem Produktsortiment. Dieser ist schell erreichbar. Genau wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Sonstige Angaben
Falls Sie mit der Anfrage beauftragt wurden, sind Sie verpflichtet, dies mit der Anfrage DEUTLICH anzugeben! Die Weitergabe der durch unsere Dienstleisung empfangenen Informationen, ist strengstens untersagt.
Ein Verstoß gegen diese sehr leicht erfüllbare Voraussetzung für die Beanspruchung unserer Premiumdienstleistung, wird zur Anzeige gebracht.
Falls Ihnen das Objekt bereits bekannt sein sollte, ist eine Anfrage zu unterlassen. Nehmen Sie dennoch unsere Dienstleistung in Anspruch, fällt die ausgewiesene Provision an.
Auch wir sind nicht unfehlbar. Doch negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und der Belastung der dafür entstandenen Kosten erwidert. In jedem Angebot weisen wir unmissverständlich darauf hin, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenerfassung oder -bearbeitung vorsieht, nicht Teil des Angebotes ist.
Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit z.B. auf auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird durch die Veröffentlichung von Gegendarstellungen erwidert. Dabei werden Belege und Auszüge aus der bei uns geführten Akte verwendet, die geeignet sind, die Behauptungen zu entkräften.
Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.
Sollten Sie Makler sein oder sonstige gewerbliche Absichten verfolgen, ist eine Anfrage über das Formular untersagt. Unter Angabe der Objektnummer können Sie Ihr Anliegen an folgende Emailadresse richten:
Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen