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Neu! Entzückende 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Süd-Terrasse
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 70.29 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.29 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 77.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde im Zuge der Kernsanierung und Aufstockung der Dachgeschosswohnung in drei Wohnungen aufgeteilt. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie betreten eine lichtdurchflutete und entzückende Wohnung. Die offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wird, erreicht man direkt von der Diele aus. Das Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, Dusche mit Regenwaldbrause, WC und einem breiten Waschtisch ist gut dimensioniert. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad mit Fußbodenheizung. Für Ihre Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist gut, die Stellmöglichkeiten sind optimal. Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und kann vom Wohnzimmer sowie auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Die Terrasse bietet einen schönen Blick und lädt zum Relaxen und Entspannen ein. Diese Wohnung vereint großzügiges und modernes Wohnen in ruhiger und beliebter Wohnlage. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein unterer Doppelparker. Im Haus befindet sich ein Waschkeller mit separaten Anschluss für jede Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Fakten:
- kompletter Neubau des Dachgeschosses
- dreifach-Verglasung und Vollwärmeschutz
- Einbau von hochwertigen Materialien
- Ausführung von Handwerkern aus der Region
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- moderne Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung im Bad
- Dusche mit Regenwaldbrause
- Parkett- und Fliesenböden
- Gäste-WC
- Süd-Terrasse
- Satellitenanlage
Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Lage
Waldperlach ist ein sehr beliebter Stadtteil und liegt am östlichen Stadtrand von München. Nicht nur die reizvolle Umgebung mit dem hohen Freizeitwert, sondern auch das kulturelle Angebot bietet beste Wohn- und Lebensqualität. Beste Infrastruktur: die Einkaufszentren PEP und Isarcenter, sämtliche Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, das Erlebnisbad Phönix, Eislaufplatz, umliegende Golf- und Tennisplätze und Radwege sind gut erreichbar.
Zur S-Bahnstation "Neubiberg" (S 7) sowie zu der U/S-Bahnstation "Neuperlach" (U 5 / S 7) besteht eine sehr gute Busverbindung direkt vom Waldheimplatz. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 8 (Salzburg) und A 99, mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen und zum Flughafen Franz-Josef-Strauß, sind ebenfalls sehr gut.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Erdgas E, Solarthermie, Endenergiebedarf 77,7 kWh/(m²a), WW enthalten
Stichworte:
Bundesland: Bayern