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NEU // EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ IN RUHIGER LAGE // TOP-ANLAGEOBJEKT //

Preis: 68.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 27 September, 4:24
Aufrufe: 3
ID: P6Zbk7Q6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus den neunziger Jahren mit Tiefgarage in ruhiger Ortslage von Borsdorf. Die Wohnung neben dem Flurbereich über ein praktisches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon. In der Einheit ist derzeit ein Teppich verlegt, welcher sicher getauscht werden müsste. Eine Abstellkammer und ein Keller gehören ebenfalls zu der Wohnung. Im Kaufpreis von 68.000,- EUR ist die Wohnung und der dazugehörige TG-Stellplatz (Einzelparker, Wert: 4.000,- EUR) enthalten. Die Wohnung ist leer stehend. Bei einer Neuvermietung kann man von einem zu erzielenden Kaltmietpreis von mtl. 350,- EUR (5,- EUR/m²) zzgl. 30,- EUR/mtl. für den TG-Stellplatz ausgehen. Dies ergibt eine Sollmiete von 4.560,- EUR p.a. und somit eine Rendite von 6,71 %! Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unterTel. 0341-962 888 60 zur Verfügung. Viele weitere attraktive Wohnungsangebote finden Sie auf www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Lage

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Teppichboden
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Einbauküche, Wohnküche, offene Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 0.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 4560.00
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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