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Neu-Eichenberg! Auch hier gibt es interessante Kapitalanlagen
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 11,5
Grundstück: ca. 791 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 791 m²
Zimmer: 11,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Neu-Eichenberg! Auch hier gibt es interessante Kapitalanlagen
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1977 in Ortslage von Neu-Eichenberg (Bahnhof) auf einem ca. 791 m² großen Grundstück erbaut.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 285 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Eine 4,5 Zimmer Wohnung, mit ca.130 qm Wohnfläche, aufgeteilt in:
- eine Diele
- ein Flur
- ein Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich
- eine Essdiele
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
- Bad
- ein kleines Zimmer
- eine Terrasse in süd-/westlicher Ausrichtung
Dachgeschoss:
Zwei Wohnungen, mit jeweils 60 und 65 qm Wohnfläche, aufgeteilt in:
Wohnung links:
- eine Diele
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Balkon
Wohnung rechts:
- eine Diele
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
Im Untergeschoss befinden sich noch zwei kleine Appartements mit ca. 15 qm Wohnfläche und diverse Kellerräume sowie die Waschküche. Das Objekt ist voll unterkellert.
Ferner steht im Außenbereich eine Doppelgarage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Dacheindeckung am Wohnhaus besteht aus Bieberschwänzen mit einer Fledermausgaube.
Der Fußbodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Parkett.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Baujahr.
Die Fenster wurden im Jahr 2012 durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Türen wurden zu diesem Zeitpunkt ebenfalls erneuert.
Lage
Neu-Eichenberg ist eine Gemeinde, die sich im nordöstlichen Zipfel des Werra-Meißner-Kreises, an der Grenze zu Thüringen und Niedersachsen, befindet. Die Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sind wie folgt: Friedland ca. 6 km (8 Min. Fahrzeit mit dem Auto), Göttingen ca. 20 km (20 Min. Fahrzeit mit dem Auto), Witzenhausen ca. 8 km (10 Min. Fahrzeit mit dem Auto).
Ideal ist der Anschluss an die Autobahn A38, diese erreicht man in ca. 5 Min. mit dem Auto.
Der Bahnhof Eichenberg ist ein Knotenpunkt, an dem sich die Bahnlinien Hannover - Frankfurt und Kassel - Halle kreuzen.
Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kreditinstitute, Ärzte und Zahnärzte sind in Friedland, Witzenhausen und Göttingen zu finden.
Kindergarten & Schule: In Neu-Eichenberg sind eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule vorhanden. Und es gibt vor Ort eine Schuldkindbetreuung (1.-4. Klasse). Die weiterführenden Schulen findet man in Witzenhausen.
Interessantes: Die Gemeinde Neu-Eichenberg entstand am 1. Februar 1971 durch freiwilligen Zusammenschluss der Gemeinden Berge, Eichenberg, Hebenshausen, Hermannrode und Marzhausen im nordöstlichen Zipfel des Werra-Meißner-Kreises, an der Grenze zu Thüringen und Niedersachsen. Sie liegt in dem Naturraum Weser-Leine-Bergland und erstreckt sich auf das Eichenberger Hügelland zwischen Werra und Leine.
Wanderwege führen von den Ortsteilen durch die Wälder nach Witzenhausen und Schloss Berlepsch.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 143,1 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr: 1977
Energieeffizienzklasse: E
Zur Zeit ist die Immobilien vollständig vermietet. die Kalt-Mieteinnahmen betragen ca. 1.500,- € pro Monat, also 18.000,- € in Jahr.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1