Neu, DHH in Toplage, mit 162 m² Wfl, Garage, Stellpl. Wege+angel.Terrasse

Kaufpreis: € 459.500,00

Wohnfläche: ca. 162.4 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 196 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.500,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 162.4 m²

Grundstück: ca. 196 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier entsteht in traumhaft schöner Entringer Schönbuch-Randlage, dieses qualitativ sehr hochwertige Effizienz-Doppelhaus, in Grenzbauweise, mit eigenem real geteiltem Grundstück. Das Haus steht mannshoch erhöht und ist mittels Betoneingrenzung gut abgeschirmt und gesichert.

Haus 1 hat 162 m² Wohnfläche, zu sehr günstigen 2.836,-- pro m², inklusive Garage mit Torantrieb und Stellplatz, 15 m² Terrasse mit Stahlbetonfundament und alle gepflasterten Wege, zum günstigen Komplett-Preis von 459.500,-- !
Modernes Wohnen auf 3 Ebenen mit 5,5 Zimmer+Hobbyraum und auf 196 m² Grund. Haus 2 ist VERKAUFT.
Sie benötigen noch eine Küche und Ihre Möbel, dann Können Sie ab 2017 hier wohnen.

Die A 81 Herrenberg ist in 5 Minuten erreicht, ebenso Tübingen. Bus und Ammertalbahn Herrenberg-Tübingen sind nur wenige Hundert Meter entfernt.

Baubiologie, Energieeffizienz und Wohlfühlen gehen hier eine sehr gesunde Symbiose ein. In dieser sehr schönen Wohnlage von Entringen fühlt man sich einfach wohl und Ihre Kinder wachsen hier sicher und unbeschwert auf.

Das Angebot besticht durch eine recht großzügige Raumaufteilung, Qualität und Erfahrung, zu fairen Preisen. Die lichte Innenhausbreite beträgt 4,55 m x10,90 m. Bei einem Gespräch am Projekt oder beim Bauträger erfahren Sie mehr darüber. Sonderwünsche nach Absprache möglich. Das Objekt ist provisionsfrei!

Ausstattungsbeschreibung

Das Projekt ist im Bau schon weit fortgeschritten ! Das Dach ist gedeckt. Mit der Fertigstellung ist spätestens im Frühjahr 2017 zu rechnen.
Baubiologisch gesundes Effizienz-Haus, ohne umstrittene Styropordämmung!
Massives Ziegel-Mauerwerk, mit bereits im Stein befindlicher Dämmung. Atmungsaktiver, mineralischer Außenputz! Lichtes Innemaß 4,55 m x 10,90 m.

Modernste Gas-Brennwert-Technik mit pro Zimmer einzeln regelbare Fußbodenheizung.
Mit der optionalen Solaranlage für 7.000,-- erreichen Sie KFW 70 Standard !
Die Böden werden in massiven Echtholz-Parkett oder Fliesen nach Mustervorlage verlegt, moderne Markenfenster nach EneV.
Das EG ist klasisch mit Diele, Fenster-Gäste WC, Küche und Wohnen, Terrasse+Garten..
Im OG ist das Fenster-Bad, mit ansprechende Armaturen , bodenebener Dusche, ein Waschtisch, Wanne, WC , Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Im DG sind 2 weitere großzügige Zimmer. Mit Option auf ein 2. Duschbad mit WC u.Waschbecken, für 8.500,--.

Sämtliche Planungen, Genehmigungen, Vermwessungen, Statik, Bauleitung, Anschluss für Strom, Wasser, Abwasser und der Kabel- BW- Übergabepunkt, sind im KP enthalten.
Der Garten wird in Rohplanie erstellt. Die Landschaft dazu angehoben und mit Betoneinfassung abgestützt..Weitere Leistungen und Optionen entnehmen Sie der Preisliste und Baubeschreibung, die wir auf Wunsch per Post zusenden.
Noch mehr erfahren Sie gern bei einer gemeinsamen Bauplatzbesichtigung.

Lage

Sehr ruhige und gewachsene Schönbuch-Randlage/Wohnlage von Entringen, mit südöstlicher, sonniger Ausrichtung. Der Eingangsbereich und Garage liegt im Nordwesten. Das ebene Grundstück ist erhöht angelegt sehr gut nutzbar.

In dieser schönen Wohnlage, leben Sie ruhig und behütet.

Der Ortskern von Entringen, mit seiner guten kompakten Infrastruktur, nebst Kindergarten, Grund-und Hauptschule, als auch die Ammertalbahn, Bus, sind leicht zu Fuß erreichbar, da nur wenige Hundert Meter entfernt. Entringen hat ein Freibad. Am Ortseingang ist ein Penny-Markt und eine Tankstelle.

Über die ortsdurchfahrende B 28 kommen Sie in wenigen Minuten zur A 81, nach Herrenberg oder in die Universitätsstadt Tübingen.

Das sehr nahe Tübingen und Herrenberg, bieten einfach alles zum modernen Leben. Von historischen Altstädten, Kultur bis zu berühmten Universitäten und den bekannten Uni-Kliniken.

Der Naturpark Schönbuch und das Gäu liegen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielseitige Freizeitgestaltungen und Naherholung an.Von zahlreichen örtlichen Vereinen wird das unterstützt.

Auch das pochende Industrieherz der Region BB-Sindelfingen, die der Landeshauptstadt Stuttgart und Region TÜ/RT sind mit allen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.

Sonstige Angaben

Baufinanzierungen und Fördermittel sind bei uns bereits unter 1 % zu haben und werden als Service bei renommierten und regionalen Banken zu Top-Konditionen bequem für Sie vermittelt ! Sie können dabei nur gewinnen ! Siehe freibleibende Indikationen mit langer Zinssicherheit, inklusive jährlicher Sondertilgungen:

Finanzierung-Beispiel für 400.000,-- : 10 Jahre fest , 2 % Anfangstilgung, monatliche Rate nur 1.110,-- !
Finanzierung-Beispiel für 400.000,-- : 20 Jahre fest , 2 % Anfangstilgung, monatliche Rate nur 1.260,-- !

Damit kann man kaufen anstatt mieten ! Interesse ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme :

Jürgen Rabe-Finanz & Falc-Immobilien, Eschenweg 31, 71155 Altdorf

Tel. 07031-744910 , Mobil: 0170-5715103
oder unsere kostenlose 6 Uhr bis 22 Uhr Büro-Hotline: 0800-646 0 646

E-Mail: [email protected], weitere Infos siehe unter: www.falcimmo.de

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Trotz aller Sorgfalt ist eine Haftung jedoch ausgeschlossen!

Stichworte:
Nutzfläche: 27,90 m², Gesamtfläche: 190,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 20,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen