+++ NEU +++ Das etwas andere Haus in Wietze 1

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1600 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
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Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
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Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- schöner, pflegeleichter Garten
- Sonnenbalkon
- Sonnenterrasse
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartenhaus
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- große Fensterfront
- bodentiefe Fenster
- Panoramafenster
- Kamin
- Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
- helles Elternschlafzimmer
- zusätzliches Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- Dachgeschoss
- Kellerraum
- Gäste-WC
- DSL mit bis zu 16 MBit

Ausstattungsbeschreibung

Dieses besondere Haus strahlt eine ganz besondere Atmosphäre aus, Sie werden sich gleich behaglich fühlen.

Der Vollkeller bietet Ihnen viel Platz für Hobby oder als Staufläche. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Toilette mit Dusche.

Im offenen Erdgeschoss könnte durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand ganz schnell ein weiteres Zimmer, (z.B. ein Büro) entstehen. Ganz nach Bedarf sind Sie hier also sehr flexibel. Der große Kamin läd zu entspannten Stunden vorm knisternden Feuer ein. Vorne befindet sich ein großer Balkon, nach hinten erstreckt sich eine großzügige Terrasse, so dass immer ein sonniges Plätzchen zu finden ist.

Das Obergeschoss ist zur Zeit offen gestaltet, das Bad noch nicht ausgebaut. Hier können Sie sich also ganz nach Ihrem Geschmack entfalten.

Der Spitzboden bietet eine herrliche Aussicht und kann als Rückzugsgebiet genutzt werden.

Das ca. 1.600 m² große Grundstück beinhaltet zusätzliches Bauland von ca. 550 m². Dieser Teil könnte wieder verkauft werden oder z.B. für eine Mehrgenerationen Situation bebaut werden.

Die Immobilie könnte auch als Kapitalanlage erworben werden, da die aktuellen Eigentümer auch als Mieter wohnen bleiben würden.

Lage

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage von Wietze.

Wietze ist eine Gemeinde mit über 8.000 Einwohnern im Landkreis Celle in den südlichsten Ausläufern der Lüneburger Heide in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt etwa 20 km westlich von Celle, 40 km nördlich von Hannover und 15 km östlich von Schwarmstedt.

Sonstige Angaben

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 238,00 m², Kellerfläche: 90,00 m²