Neu Bauen oder Sanieren, beides ist möglich.

Kaufpreis: € 129.999,00

Wohnfläche: ca. 580 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1180 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.999,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 580 m²

Grundstück: ca. 1180 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

GUTES NEUBAU ODER SANIERUNGSPROJEKT

Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 9 und eine Rendite von 8,6 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 139.000,00 EUR inklusive der 4 Pkw-Stellplätze und der 3 Garagen.

200m² Gewerbeflächen sind vermietet, sowie ca. 200m² Wohnfläche ebenfalls.
180m² stehen zurzeit leer und können renoviert werden für weiteren Wohnraum. So steigt die monatliche Mieteinnahme natürlich.
2 Stellplätze sind ebenfalls vermietet und alle 3 Garagen.

Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich auf ca. 16.000 Euro.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 77kW/(m²a), Klasse C, Gebäudeart: Wohn und Geschäftshaus
Ausweistyp: verbrauch, Energieträger: Gas

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 77 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Westönnen ist ein Ortsteil von Werl und liegt im Kreis Soest im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Der Ort hat 2656 Einwohner und ist damit der zweitgrößte Ortsteil von Werl.

Die Ruhr-Lippe Kleinbahn richtete 1898 für die Strecke HammWerlOstönnen einen Haltepunkt im Ort ein. Zur Verbesserung der Verkehrsanbindung versuchte die Gemeinde von der Reichsbahn einen Bahnhof an der Strecke Dortmund-Soest zu bekommen, eine entsprechende Haltestelle wurde am 1. Oktober 1901 eingerichtet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5