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NEU*5078*MFH*Teilsaniert*ca.320m² Wfl*ca.460m² Grdst*Rendite/Mehrgenerationenhaus*Wiebelskirchen*
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 460 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt.Vom Käufer zu bezahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925 - 2015
Objektbeschreibung
Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus hat Potenzial. Ruhige Lage in Wiebelskirchen trotzdem zentral.
Es eignet sich hervorragend für:
* Kapitalanleger, Kaltmieteinnahmen von 19.000 € im Jahr möglich, nach Fertigstellung ca.7% Rendite
* Großfamilie / Mehrgenerationenhaus
* oder selbst bewohnen und durch Vermietung monatliche Kosten erheblich senken
Nur aus familiären Gründen wird dieses Haus verkauft. Der jetzige Besitzer bietet dem neuen Besitzer seine Arbeitskraft nach Vereinbarung an, um das Haus fertigzustellen.
Dieses MFH wurde professionell entkernt und folgende Arbeiten durchgeführt:
* neue Gasheizung / Brennwertkessel von Wiesmann 2013 in allen 3 Etagen
* neue Stromverlegung inklusive separaten modernen Zähler
* Fenster doppelverglast Aluminium / Kunststoff überarbeitet
* Keller mit Kunststoffboden, neue Fenster , absolut trocken
Der Eigentümer ist selbst Heizungsbauer bzw. Handwerker und somit professionell ans Werk gegangen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen:
* EG: 3/4 ZKB , noch nicht fertiggestellt
* 1.OG: hochwertig saniert und vermietet, 4 ZKB
* 2.OG: 4 ZKB, noch nicht fertiggestellt
* Dach wird als Speicher genutzt, nicht gedämmt
In den Wohnungen EG und 2.OG müssen noch die Böden gemacht werden, sowie Bäder müssen noch gefliest werden. Heizkörper sind vorhanden und schon teilweise angebracht. Wände müssen gestrichen / verputzt werden, sanitäre Einrichtungen müssen installiert werden. Alle Bäder sind vorgesehen für Badewanne und Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine ist vorhanden. Die Bäder sind geräumig und haben Tageslicht.
Ein Garten von ca.350m² mit Gartenhaus steht den Mietern / Eigentümern zur Verfügung. Sehr einladend für die nächste Grillparty.
Rundum ist dieses Haus optimal für denjenigen, der selbst Hand anlegen kann und somit den weiteren Ausbau so günstig wie möglich gestalten kann. Die Hilfe des jetzigen Eigentümers steht zur Verfügung wenn man sich dementsprechend einigt.
* Mehrfamilienhaus
* 3 separate Wohnungen
* 3 ZKB / 4 ZKB / 4 ZKB
* ca. 110m² / 110m² / 100m² Wohnfläche
* ca.460m² Grundstück, davon ca.350m² Garten
* 2013 Brennwertkessel Wiesmann Gasheizung 3 Zähler plus Wasserspeicher
* Strom wurde neu verlegt
* Wasserleitungen / Abfluss neu
* Aluminium Fenster doppelverglast überarbeitet
* zum Teil neue Kunststofffenster ( 1. OG / Keller )
* Keller komplett Kunststoffboden
*KEINE Feuchtigkeit
*Gartenhäuschen
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße in Wiebelskirchen, zentral zu Geschäften und Ärzten sowie Schulen und Kindergärten
Sonstige Angaben
Energieausweis.
Dieser ist vorhanden, aber leider durch Umbau nicht mehr auffindbar. Dieser wird neu erstellt und wird vorlegen. Der Eigentümer wurde von uns über die Pflicht der Vorlage eines Energieausweises laut EnEV 2015 hingewiesen.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN UG Horst Schumann
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr