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NEU! 4-RAUM EG WOHNUNG IM GRÜNEN - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Warmmiete: € 880,00
Nebenkosten: € 115,00
Heizkosten: € 115,00
Kaution: € 1.300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr schöne helle Etagenwohnung in ruhiger grüner Lage im Kirnitzschtal. Das gesamte Haus wurde grundhaft saniert. Die Wohnung liegt im EG des Hauses und verfügt über eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon (dieser ist bestellt und wird 2017 montiert). Im großen Wohnzimmer (reichlich 22m²) befindet sich ein Festbrennstoffofen (Kachelofen) mit dem man - zusätzlich zur Zentralheizung - das Wohnzimmer und die Küche beheizen kann. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken, einem WC, einem Waschmaschinenanschluß (wahlweise auch eine Anschlussplatz im Keller möglich) und einem Fenster ausgestattet.Das Bad verfügt über Fussbodenheizung. Rechts neben dem Bad gibt es einen Abstellraum/ Ankleideraum. Desweiteren besteht die Wohnung aus einem großem Flur, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer. Bodenbeläge: NEUES HOCHWERTIGES PARKETT! und Fliesen.In den Räumen teilweise zusätzlich Wandheizung.1 Kelleraum, 1 Abstellraum und 1 Aussenstellplatz inklusive.
HINWEIS: BESICHTIGUNGEN KÖNNEN VORAUSSICHTLICH AB DEM 25.10.16 DURCHGEFÜHRT WERDEN.
Ausstattungsbeschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ! Wohnküche mit Fenster und Zugang zum Balkon (kommt 2017), Zentral- und Fussbaodenheizung, Telefonanschluss, SAT-TV, Bad mit Wanne und bodengleiche Dusche, 2 Waschbecken, WM-Anschluss, WC und Fenster; Kachelofen für WoZi und Küche, ganze WG neues hochwertiges Parkett , ASR bzw. Ankleide, ASR im Flur, Kellerraum, 1 Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses (4 Wohnungen)mit schönem Blick ins Grüne , unter anderem in das Kirnitzschtal. Sehr ruhige Lage mit Parkmöglichkeit im Grundstück, direkt am Haus. Optimale Nähe zur Kirnitzschtalklinik bzw. zur Falkensteinklinik. Kurze Wege zum Einkaufen, zur ärztlichen Versorgung und zu diversen Restaurants in Bad Schandau.
Sonstige Angaben
HINWEIS: Die Energieeffizienzklasse die dargestellt wird ergibt sich aus den bisherigen Verbräuchen VOR der der Sanierung, sie bildet also nicht den aktuellen Stand ab, ist aber in der Form gesetzlich vorgeschrieben. Durch die neue Heizung, neue Fenster und Türen und die Dämmung von Geschossdecken ist die Energieeffizienz stark erhöht worden.
HINWEIS 2: Die mit Beispielfoto gekennzeichneten Innenaufnahmen stammen aus der baugleichen WG im 1.OG, aufgrund der Bauarbeiten im EG konnten noch nicht von allen Räumen Fotos gefertigt werden. Diese werden schrittweise ergänzt.
Unsere Objektangaben basieren auf Informationen die uns vom Eigentümer erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen