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Neu! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Itzehoer Innenstadt

Preis: 52.000,00
Region: Itzehoe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 22 August, 12:46
Aufrufe: 2
ID: oyRZZw5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 52.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 52.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-ETW befindet sich unweit der Itzehoer Innenstadt und ist seit 1973 sehr gut an die jetzige Mieterin vermietet. Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC und Westbalkon auf. Der Balkon wurde erst im Sommer 2015 saniert.

Das monatliche Wohngeld liegt bei 292,00 €. Die Mieteinnahme beläuft sich auf 3.850,00 € netto p.a.

Ausstattungsbeschreibung

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnräume wurden mit einem Teppichboden versehen. Insgesamt ist die Ausstattung älteren Datums, befindet sich aber in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Jahre 1990 installierte Ölzentralheizung. Der Energieausweis weist einen Wert von 154 kWh/(m²a) auf.

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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