+++ NEU +++ 165m² Wohnung inkl. Garage 1

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
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Ab dem 14.07. können Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung mit folgenden Highlights überzeugen lassen:

- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- Garage (im Preis enthalten)
- Sonnenbalkon
- großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 43m² Wfl.
- hochwertige Fliesen- und Teppichböden
- große Fensterfront
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Fenster doppelt verglast
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- helles Elternschlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- 2 zusätzliche Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Dachgeschoss (kann als Wohnraum genutzt werden)
- Kellerraum
- Gäste-WC

Ausstattungsbeschreibung

Die gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss mit herrlichem Blick in das Bergische Land.

Auf insgesamt 165m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, bestehend aus einem sehr großen, hellen Wohnzimmer mit insgesamt 43m² Wohnfläche, einem Esszimmer, der Küche und einem Gäste-WC in der unteren Ebene sowie im Obergeschoss 3 Schlafräume, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem hellen, modernen Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster. Ein weiterer Raum befindet sich im Spitzboden und bietet sich mit ca. 20m² Wohnfläche ideal als Gäste-Arbeits- oder Hobbyzimmer an.
Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Vom schönen Süd-West-Balkon genießen Sie den herrlichen Ausblick in die Umgebung.

Anschauen lohnt sich!

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.

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Lage

Remscheid-Reinshagen
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.

Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 234.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

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Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen