Nettes kleines Café, gehobener Imbiss mit ca. 25 m² Hofterrasse 1

Kaltmiete: € 490,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 490,00

Mieterprovision: prov.frei

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1945

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 255.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Top renoviertes Ladenlokal in attraktiver Lage von Büdelsdorf zum 15.07.2016 verfügbar!

Fußläufig arbeiten über 200 bis 300 Büroleute z.B. im Käte Ahlmannhaus, welches sich genau gegebenüber befindet. Hier bieten sich mittags Snacks und nachmittags Kaffee und Kuchen an.

Das Objekt umfasst ca. 95 m² Nutzfläche und ist mit hellen Fenstern ausgestattet.
Die Immobilie ist top renoviert und im 1A Zustand! Auf der 25 m² großen Außenterrasse können Ihre Gäste bei gutem Wetter ihren Kaffee auch im Freien genießen.

Das Ladenlokal ist zusätzlich mit einem separten Damen- sowie Herren-WC mit Urinal ausgestattet!

In den Räumen sind Anschlüsse für Wasser und Starkstrom vorhanden.

Im Gebäude befindet ebenfalls eine gut gehende Pysiotherapiepraxis mit separatem Eingang.

Ausstattungsbeschreibung

Im Jahre 2015/2016 wurde neues Laminat verlegt und neue Glasfasertapete angebracht.
Die Küche befindet sich in einem 1-A Zustand mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
Bauart: massiv mit neuer Verblendung
Heizung: eigene neue Gastherme
Ausstattung: Top gepflegte Ausstattung.
Von außen saniert mit halbem Stein, komplett neu verblendet und isoliert.

Energieausweis: Wärme B 255,0 kWh/m²*a, Gas
Strom B 30,0 kWh/m²*a

Lage

Zentrale 1a-Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Hollerstr., gegenüber dem Käte Ahlmann Haus, in der Nähe vom Rondo (Plaza), in Büdelsdorf, einer aufstrebenden Gemeinde in Mittelholstein mit ca. 10.900 Einwohnern und großflächiger Gewerbeansiedlung. Weiterhin sind in dieser Straße zahlreiche Ladengeschäfte und Handwerksbetriebe mit überwiegender Laufkundschaft angesiedelt. Parkmöglichkeiten bestehen durch Parkstreifen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Plaza Einkaufszentrum.

Sonstige Angaben

Kaltmiete 490,00 € zzgl. NK + HK für die nächsten 2,0 Jahre
danach Kaltmiete 790,00 € zzgl. NK + HK

Courtagefrei
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber Übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen
Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner: Ulrich Delfs
Tel.: 04841/779925, Mobil: 0171-7716270
Mail: [email protected]

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Weitere Objekte unter: www.LBSI-Westkueste.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 95,00 m², Gastronomiefläche: 95,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein