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Nettes Einfamilienhaus mit großem Sparpotenzial inkl. Photovoltaikanlage

Preis: 298.000,00

Region: Dittweiler, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 8 Mai, 8:18

ID: J6WJY324

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 861 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 861 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1988 in massiver Bauweise (Planisoliersteine) errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 891m² großen Grundstück in schöner und ruhiger Wohnlage von Dittweiler.

Die ca. 195m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Geschosse.

Untergeschoss (auf Erdniveau):
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- großzügiger Kellerraum
- Werkstatt
- Garage mit elekt. Torantrieb

Obergeschoss:
- großzügiges Wohnzimmer
- großzügiger Essbereich mit Zugang zum schön angelegten Garten
- großer Küchenbereich samt Abstellkammer
- Gäste-WC
Im Wohnbereich wurde vor ca. 3-Jahren ein neuer Pelletofen installiert.

Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins 2. Obergeschoss.

2. Obergeschoss:
- großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer (Dusche und Wanne)
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gästezimmer
- Galerie für Büroecke o.ä.

Zusätzlich wurde im Jahr 2009 eine Photovoltaikanlage installierte.
Diese hat eine Vergütungsfestschreibung bis zum Jahr 2029. Die Vergütung beträgt zur Zeit monatlich ca. 255,00€ NETTO (ca. 3.060 € jährlich und rein NETTO).
Insgesamt ist noch mit einem Ertrag von ca. 40.000 € auf die gesamte Laufzeit zu rechnen.

Die Photovoltaikanlage ist bereits im Kaufpreis inklusive.

Lage

Verkehrsanbindungen:
ca. 14km bis Homburg
ca. 8km bis zur Autobahn A6
ca. 2,5km bis zur Gesamtschule Erich-Kestner-Schule (Integrierte Gesamtschule)
ca. 4km bis Schönenberg-Kübelberg
ca. 500m Fußweg bis zum Naherholungsgebiet Römerweher
ca. 1km bis zum Wanderweg Waldlehrpfad
ca. 5min Fußweg bis zum Kindergarten

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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