Nettes Einfamilienhaus mit ca. 1068m² Grund in Hurlach 1

Kaufpreis: € 312.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1068 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 312.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 89 m²

Grundstück: ca. 1068 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 365.00 kWh/m² Jahr

Gepflegtes EFH in ruhiger, beliebter Wohnlage mit großem Garten!
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Speis/ OG: 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), WC.
Geräumiger Keller mit Werkstatt.

Objektbeschreibung

Dieses ältere, aber sehr gepflegte Einfamilienhaus, das 1955 in Masivbauweise errichtet wurde, ermöglicht ein angenehmes Wohnen in naturnaher Lage. Der großzügige Garten mit ca 1.068 m² lässt freie Gestaltungsmöglichkeiten. Er verfügt über einen gemütlichen Freisitz und einen geräumigen Lagerschuppen.

Das Erdgeschoss des Hauses ist praktisch aufgeteilt in Wohnzimmer und Küche, Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie Badezimmer und Speisekammer. Im Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit einen Kamin (Schwedenofen) anzuschließen.
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein separater Waschraum.
Im Keller sind der Heizungsraum, ein Waschraum und eine Werkstatt untergebracht.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und den Möglichkeiten, die Ihnen dieses attraktive Haus bietet. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

- Holzdielen
- Doppelflügelige Holzfenster mit Fensterläden
- Elektrische Rolläden im Wohnbereich
- Schwedenofenanschluss im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung von 2008
- Holztreppe ins DG
- Strom- und Wasseranschlüsse im Außenbereich
- gemütlicher Freisitz
- geräumiger Schuppen
- großer Garten
- Garage

Lage

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Hurlach, einer wachsenden Gemeinde auf dem Lechfeld mit ca. 1.800 Einwohnern. Die Lage im Voralpenland bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten für jedermann.
Bäcker, Dorfladen, Kindergarten und eine Bank liegen nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Nachbargemeinden Igling und Untermeitingen verfügen über sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Einkaufszentren, Friseur, Optiker, Ärzte und Apotheken u.v.m.
Hurlach verfügt über eine eigene Auf- und Abfahrt zur B17, wodurch die Städte Augsburg und Landsberg sowie die Autobahnen A8 und A96 gut und bequem zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1