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Nenndorf: Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 459.000,00

Region: Westerholt, Niedersachsen

Anzeige vom: 18 Mai, 11:25

ID: 2y7xboV4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 4457 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 4457 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 135.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten...hier ist es möglich. Wohnen mit höchste Ansprüche an Stil und Komfort sowie separate, geräumige und moderne Gewerbebereiche. Der Außenbereich besticht durch ein völlig uneinsehbares und parkähnliches Grundstück mit großer Terrasse und fantastischem Ausblick. Der Innenbereich wurde stetig modernisiert und ist großzügig aufgeteilt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Offenheit. Die Gewerberäumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung. Lagerfläche ist ebenfalls genug vorhanden. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ein Teilbereich des Gewerbes kann auch vermietet werden (Interessenten diesbezüglich vorhanden). Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach kann auf Wunsch übernommen werden. Rundum ein attraktives Anwesen für Menschen mit Liebe zur Natur, hohe Wohnansprüche und Gewerberaumbedarf.
Eine Besichtigung ist absolut lohnenswert.

Lage

Dieses bebaute Grundstück liegt im Ortsteil Nenndorf. Die Gemeinde Westerholt (Landkreis Wittmund), ist die
flächen- und einwohnergrößte Mitgliedsgemeinde Samtgemeinde Holtriem. Nicht nur die Bewohner des Ortes, sondern auch viele Feriengäste mögen den Ort, da er attraktives Wohnen und Natur mit tollem Erholungswert in Küstennähe bietet. Im Ort selber finden Sie viele Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Lage des Ortes ist interessant, da die Städte Aurich, Norden und Wittmund in ca. 15 PKW-Minuten zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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