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+++ Neckarvorstadt +++ vielseitig nutzbar +++

Preis: 600,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juni, 12:28
Aufrufe: 0
ID: DynRoQ0y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 600,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00

Mieterprovision: 3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)

Nebenkosten: € 60,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 118.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 118.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese kleine und vielseitig nutzbare Laden-/Büro-/Ausstellungfläche befindet sich in einem schönen und gepflegten Wohngebäude in einer Seitenstraße mitten in der "Neckarvorstadt" von Stuttgart Bad-Cannstatt. Die Stadtbahnhaltestelle (U14) "Rosensteinbrücke" befindet sich nur ca. 300 m entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen sind fussläufig erreichbar.
A81 ca. 11 km (Fahrzeit ca. 25 Minuten)
Flughafen ca. 17 km (Fahrzeit ca. 30 Minuten)
Stadtmitte/Hauptbahnhof ca. 4 km (Fahrzeit ca. 10 Minuten)

Ausstattungsbeschreibung

Die Flächen wurden bisher als Laden genutzt.

+ Schaufenster
+ Fussbodenheizung im Laden/Büro
+ Nachtspeicheröfen (Teeküche/Lager)
+ Fliesen im Ladenbereich
+ PVC
+ Klimaanlage
+ 1 WC
+ Teeküchenanschluß
+ Raumhöhen Lager 3,00 m, Laden/Büro 2,75 m
+ uvm.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoß

Verkaufsraum ca. 30,00 m²
Lagerraum ca. 19,00 m²
Pausenraum ca. 7,50 m²
WC ca. 2,50 m²
Flur ca. 6,00 m²
Gesamtfläche ca. 65,00 m²

1 Stellplatz im Hof auf Anfrage möglich

Miete:
Gewerbeflächen EUR 600,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 60,00/mtl. (ohne Strom/Heizung und Müllgebühren)
Bruttomiete EUR 660,00/mtl.
Stellplatz EUR 40,00/mtl.
keine MwSt.

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