Startseite > Immobilien > Haus mieten > Braunschweig
**Nebenzentrum-alle Gewerbearten möglich**
Kaltmiete: € 3.200,00
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.200,00Warmmiete: € 4.000,00
Nebenkosten: € 800,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2 NKM
Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 29.12.2008
- gültig bis: 29.12.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 99,6 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 91 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1971
---------------
Wir bieten hier eine Gewerbeeinheit mit insgesamt 600m² im Nebenzentrum. 320m² Verkaufsfläche und 280m² Lagerfläche. Zu dieser Einheit stehen bis zu 11 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einen großzügigen, für Kunden sehr freundlichen Eingangsbereich. In Absprache mit dem Vermieter könnte man Trockenbauwände einziehen. Durch Trockenbauwände können z.B. Büroräume entstehen. Durch die günstigen Raumtiefen und großer Fensterfront gelangt in jeden Winkel viel Tageslicht. Für Mitarbeiter die in der Regel öffentliche Verkehrssysteme nutzen möchten, stehen unmittelbar vor der Türe Bushaltestellen mit Anschlüsse an Regionalbahnen mit Halt am Bohlweg und Hauptbahnhof, sowie auch in weitere Richtungen zur Verfügung. Auf der Rückseite dieser Gewerbeeinheit befindet sich eine Laderampe, wo bequem Lieferungen entgegengenommen werden können (LKW-bis zu 7,5 t.). KEINE VERMIETUNG FÜR SPIELHALLE!!!!!!!!!!!
Lage
Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage nahe der Innenstadt, direkt auf der Celler Str. Täglich mehr als 20.000 Pkw Durchfahrten am Objekt.
Sonstige Angaben
Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro zu vereinbaren und ausschließlich in Anwesenheit einer unserer Mitarbeiter durchzuführen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage in Höhe von 2,38 NKM inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist mit dem Zustandekommen des Miet/Pachtvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir sind auch berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision. Weitere interessante Miet/Kaufangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.burghardt-immobilien.de
Stichworte:
Lagerfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Bürofläche: 320,00 m², Breitband Zugang mit 16000 Mbit/Sec, Nebenzentrumslage, modernisiert: 2015, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.60