nebeneinanderliegenden Wohnungen in Goslar

Kaufpreis: € 33.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 33.000,00

Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/m2a, Baujahr: 1971, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Unsere beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen sind zusammen, aber auch einzeln, zu verkaufen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Die oben angegebenen Daten beziehen sich auf je eine Wohnung. Beide Wohnungen sind gleich groß und für je 6 Personen fast identisch ausgestattet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - für Freizeit, aber auch zum Dauerwohnen, für Naturfreunde und (Winter-)Sportler. Auch eine Vermietung als Ferienwohnung ist möglich. Zusammen sind die Wohnungen ideal für Großfamilien oder befreundete Familien. Die beiden sehr schönen Wohnungen mit Ostloggia befinden sich im sehr ruhigen und gepflegten Ferienpark des Luftkurortes Hahnenklee in direkter Waldrandlage. Die Verwaltung und Pflege der Anlage ist hervorragend. Von der großen Fensterfront der Wohnung gibt es einen freien Blick auf den Bocksberg, den Hausberg von Hahnenklee mit Seilbahn, Skipisten, Sommerrodelbahn, Downhill-Biking-Strecken und anderen Freizeitangeboten. Jede der Wohnungen hat ein großes Wohnzimmer mit Sitzbereich (blaue Ledergarnitur), Kabelfernsehen, TV und Radio. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Esstisch für 6 Personen und eine Küchenzeile mit Herd, Backofen, Spüle, Mikrowelle, Toaster und ausreichend Geschirr. Vor dem Wohnzimmer liegt der Ostbalkon, vor dem sich eine große Rasenfläche befindet. Es gibt je 3 Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten. Eines der Schlafzimmer hat eine feste Tür und ein Fenster zum Balkon, die anderen beiden Schlafzimmer haben statt Tür einen Vorhang zum Wohnzimmer und kein Fenster, erhalten aber Tageslicht vom hellen Wohnraum her. Zu jeder Wohnung gehört ein großes Bad mit Dusche, zwei Waschbecken und Toilette. Außerdem gibt es eine separate Gästetoilette mit Waschbecken. Der Flur hat eine große Garderobe. Vom Flur gehen die Sanitärräume ab und außerdem ein separater Abstellraum mit großen Schränken. Zur Verdeutlichung sind Grundriss und Fotos beigefügt. Ausstattung: Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die pflegeleichte Einrichtung ist gut benutzbar, jedoch nicht neuwertig. Im Bad und Gäste-WC sind Boden und Wände gefliest, in der übrigen Wohnung liegt ein strapazierfähiger Teppichboden. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2010 auf Brennwert-Technik umgestellt worden. Es besteht die Möglichkeit, einen Gemeinschafts-Waschraum mit Münz-Wasch/Trockenmaschine zu benutzen. Lage: Der Ferienpark liegt ca. 300m vom Ortszentrum Hahnenklee-Bockswiese entfernt. Er liegt unmittelbar an ausgedehnten Waldgebieten mit Hochwald und zahlreichen gepflegten, gut ausgeschilderten Wanderwegen aller Längen und Schwierigkeitsgraden, im Winter Loipen fast vor der Haustür. Auf dem Ferienpark-Gelände befindet sich ein großer Abenteuerspielplatz, Tischtennisplatten, eine Mini-Golf-Anlage, sowie seit neuestem ein Platz mit Senioren-Trimmgeräten. Im unmittelbar benachbarten Hotel (ca. 150m) können ein Hallenbad und eine Sauna gegen reduzierten Eintritt benutzt werden. In Hahnenklee sind Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung vorhanden. Nach Goslar und Clausthal-Zellerfeld gibt es eine regelmäßige Busanbindung. Wohnungstyp: Hochparterre, Etage: 0, Etagenanzahl: 6, Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 1, Gäste-WC: ja, Balkon/ Terrasse: ja, Garten/ -mitbenutzung: ja, Personenaufzug: ja, Einbauküche: ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1972, Qualität der Ausstattung: Normal, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Bezugsfrei ab: sofort / nach Vereinbarung, Als Ferienwohnung geeignet: ja, Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz: 1, Stufenloser Zugang: ja, Hausgeld: 160.00 EUR

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen