Naturverbundenes Wohngrundstück in Elbnähe von Brackede, 30 €/m², 2000 m² - max. 5420 m² 1

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 5420 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 5420 m²

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende, sehr schöne und naturverbundene Grundstück liegt in sehr ruhiger und idyllischer Lage, in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Es hat eine Gesamtgröße von 5.420 m² und ist von Süden und von Osten her über je eine Straße bzw. Stichstraße befahrbar. Das Grundstück kann gem. Satzung in 2 Baugrundstücke unterteilt werden, wobei die Mindestgröße pro Baugrundstück 2000 m² beträgt. Da das Grundstück noch nicht geteilt ist, können Sie hier innerhalb dieser Grenzen Ihre Grundstücksgröße nach Ihren Wünschen wählen. Der Qm-Preis wird mit 30 €/m2 als Festpreis abgerechnet.
Sie können Ihr Einfamilienhaus hier mit einer max. Grundfläche von 160 m² pro Grundstück bauen. Die Grundfläche kann für Nebengebäude, Garagen usw. (gem. § 19 BauNVO) um 50 % überschritten werden, sodass insgesamt 240 m² versiegelt werden können.
Das Grundstück befindet sich in einem Biosphärenreservat bzw. in einem Erholungsgebiet, angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Folgende örtliche Bauvorschriften sind gem. Satzung einzuhalten:
Fassaden von Haupt- und Nebengebäuden sind jeweils zu mind. 70 % ihrer Flächen (Fenster und Türen werden nicht mitgerechnet) aus einem der nachfolgenden Materialien auszuführen:
- Rote bis rotbraune Vormauersteine,
- Putz mit rötlicher, ziegelfarbener Tönung,
- Holz, unbehandelt oder mit Lasuranstrich
Für Nebengebäude bis zu 20 m² sind Abweichungen zulässig.
Dächer von Hauptgebäuden sind mit Hauptdachneigungen zwischen 36 und 50 Grad und mit nicht glänzenden Dachziegeln oder Betondachsteinen in den Farben Rot bis Rotbraun herzustellen. Anlage zur Erzeugung regenerativer Energie (Sonnenkollektoren und Photovoltaik) sind allgemein zulässig.

Gerne übersende wir Ihnen auf Anfrage hierzu weitere Informationen.

Lage

Das idyllische Elbmarschdorf Brackede zählt ca. 200 Einwohner, ist ein Ortsteil der Stadt Bleckede und liegt ca. 35 km östlich von Lüneburg entfernt. Brackede liegt direkt am Elbearm Der Stau bzw. der Elbe, in einem Biosphärenreservat der Elbtalaue. Brackede stellt den idealen Wohnort für Naturliebhaber, Wasserfreunde und Jene dar, die Ruhe und Erholung suchen. Dem Ort Brackel wurde im Regionalen Raumordnungsprogramm die besondere Entwicklung Erholung zugewiesen. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück grenzt direkt an ein EU-Vogelschutzgebiet. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wandern, Reiten, Angeln, Sportbootfahrten und ähnlichen Freizeitaktivitäten geradezu ein.

In Brackede befindet sich ein Kindergarten.Sämtliche weiterführenden Geschäfte sowie Schulformen (inkl. dem neuen Gymnasium), Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten mit Tagesbetreuung usw. finden sich im ca. 10 km entfernten Bleckede. Brackede/Bleckede ist dem HVV angeschlossen. Zwischen Brackede/Bleckede und Lüneburg verkehrt eine stündlich fahrende Buslinie. Lüneburg ist in ca. 30 Autominuten schnell erreicht, nach Hamburg sind es ca. 60 Autominuten.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen