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Naturverbunden wohnen - Einfamilienhaus mit Scheune und Ausbaureserven

Preis: 640.000,00
Region: Konstanz, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Juli, 2:52
Aufrufe: 0
ID: K48mkz56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 640.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 640.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 256.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Außenbereich im Konstanzer Ortsteil Dettingen, in sonniger Südhanglage. Es ist eingebettet in die idyllische Erholungslandschaft des Bodanrücks. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 300 m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Sparkasse, etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW ist man in 5 Minuten am Strandbad Wallhausen bzw. in ca. 20 Fahrminuten in der Konstanzer City.

Objekt: Die Wohnfläche des im Jahr 1995 gebauten Hauses beträgt insgesamt ca. 112 m². Im Obergeschoss ist eine Lagefläche von 123 m² vorhanden. Darüber hinaus gibt es im Haus noch einen vom Erdgeschoss bis unter das Dach offenen Scheunenteil, der aktuell als Garage bzw. Lager genutzt wird. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Erdgeschossaußenwände sind gemauert und verputzt. Das Obergeschoss ist eine Holzständerkonstruktion, die nach außen mit Holzbrettern verschalt wurde. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgen entweder über eine Gaszentralheizungsanlage oder alternativ durch den ebenfalls installierten Feststoffofen für Holz bzw. Koks - beide Öfen sind Baujahr 1995. Die Erdgeschossdecke ist noch nicht Die eingebauten Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung - Rollläden sind größtenteils vorhanden. Neben dem Haus gibt es eine größere PKW-Abstellfläche.

Ausstattung: Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden, die beiden Schlafräume mit Teppichboden belegt, Küche, Diele und WC sind hell gefliest. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gibt es einen Zugang zur - noch nicht fertiggestellten - Westterrasse. Das Bad ist freundlich hell gefliest, hat ein Fenster zum schnellen be- und entlüften und ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 112,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335004

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