Naturschutzgebiet, Ruhe und Natur pur (4309) 1

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 351.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer naturbelassenen Umgebung direkt am Naturschutzgebiet. Im großen Nebengelass befinden sich eine Garage und ein großer Partyraum. Ein kleiner Schuppen auf dem hinteren Teil des Grundstücks, bietet Raum für Rasenmäher und Co. Im Haus erwartet Sie ein lang gezogener Flur, der durch das Haus bis zum nach hinten liegenden Wintergarten führt. Links des Flures, zweistufig tiefer liegend, liegt das geräumige Wohnzimmer, ausgelegt mit Laminatboden und einem neuen Kaminofen. Am Zimmer angrenzend befindet sich ein Raum, der als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zur rechten Seite liegt die neuwertige Küche mit Kochinsel. Daneben, optisch getrennt durch einen Rundbogen, befindet sich der großzügig angelegte Essbereich. Sowohl Küche als auch das Esszimmer sind durchgehend gefliest und schön hell. Im hinteren linken Teil des Flures befindet sich das geräumige Bad. Es bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die obere Etage wurde 2014 vom Eigentümer ausgebaut. Zur rechten Seite liegt ein großes Schlafzimmer mit begehbarer Nische im Dachzwischenraum. Gegenüber sind parallel zwei große Räume für die Kinder angeordnet. Zwischen dem elterlichen Schlaf- und den Kinderzimmern befindet sich das Duschbad, das 2014 neu eingerichtet wurde. Das Haus ist teilunterkellert und in zwei Räume aufgeteilt. Der geräumige Wintergarten liegt an der Rückseite des Hauses und ist rundherum verglast. Die wichtigen Basics wurden laut Eigentümer in den letzten vier Jahren sukzessive saniert. Das Dach des Hauses wurde 2014 neu gedeckt und gedämmt, das Flachdach des Nebengebäudes 2015 erneuert. Die Wasser- und Stromleitungen sind 2010 ausgetauscht worden, die Fenster wurden 2014 ausgewechselt. Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Die Stadt Gransee liegt ca. 70 Kilometer nördlich von Berlin, verkehrsgünstig an der Bundesstraße 96 und der Bahnverbindung nach Stralsund. Mit dem Auto und mit der Regionalbahn benötigt man ca. 60 Minuten bis Berlin-Mitte. Ziegelscheune mit ca. 40 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Gransee und liegt ca. vier Kilometer nordöstlich vom Zentrum entfernt. Gesäumt von einigen Einfamilienhäusern durchquert nur eine Straße dieses beschauliche Fleckchen. Aufgrund des angrenzenden Naturschutzgebiets gibt es keinen Durchgangsverkehr. Lediglich ein paar Angler und Naturliebhaber passieren die Straße um an das naturbelassene Biotop zu gelangen. Es erwartet Sie herrliche Ruhe und Natur soweit das Auge reicht. Die Infrastruktur ist gut. Diverse Supermärkte, zahlreiche Arztpraxen, zwei Grundschulen, Oberschule und Gymnasium sowie vier Kindertagesstätten sorgen für eine gute Rundumversorgung und sind in wenigen Minuten vom Wohnort mit dem Auto zu erreichen. Mit der Klinik Gransee verfügt die Stadt über eine renommierte Einrichtung, die eine gute medizinische Versorgung bietet. Gransees historischer Stadtkern wird durch einen nahezu komplett erhaltene Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert umgeben. Alles ist gut erhalten, ob in kleinen Gassen aus der Ritterzeit oder auf dem markantesten Wahrzeichen Gransees, der doppeltürmigen Marienkirche. Zahlreiche kleine Seen, der größere Geronsee sowie weitläufige Wiesen bzw. Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen, Radtouren oder zum Baden ein. Für Sportflieger oder Fallschirmspringer ist der kleine benachbarte Sportflugplatz zu erwähnen. Das besondere Highlight ist die Nähe zur Little-King-Ranch, die Sie nach einer zehnminütigen Radtour durch das Naturschutzgebiet erreichen. Ob Westernreiten, Pferdezucht oder Urlaub. Das Repertoire ist vielseitig. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m², GFZ: 0.00