Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hameln-Pyrmont (Kreis)
Naturnahes Wohnen zwischen Deister und Süntel
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 311 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 580 m²
Parkett, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. 19% MwSt, ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 311 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Kernsaniertes Fachwerkhaus mit 2 separaten Wohneinheiten!
Das Fachwerk wurde teilweise sichtbar mit Holzschutzanstrich - mit Mauerwerk und Fachwerk ausgemauert und verputzt.
Das Objekt besteht aus 2 Gebäudeteilen mit je einer Wohneinheit. Die Immobilie ist komplett vermietet.
Pflegeleichtes Grundstück, Stellplätze auf dem Grundstück.
Erschließung von öffentlicher Straße mit allen Anschlüssen der öffentlichen Versorgungsunternehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der beiden Wohneinheiten ist bedingt einer noch nicht allzu weit zurückliegenden Modernisierung als sehr gut zu bezeichnen.
Die Wohneinheit 1 beinhaltet eine Wohn-Nutzfläche von 185,81 m² , verteilt auf Erdgeschoss,Obergeschoss und Dachgeschoss-Studio und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer-Küche, 2 Bäder, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, eine Galerie und ein Studiozimmer im DG, sowie Flur und Abstellräumen. Sie ist zur Zeit noch vermietet, könnnte aber über Eigenbedarf zeitgerecht selbst bewohnt werden.
Die Wohneinheit 2 beinhaltet eine Wohn-Nutzfläche von 145,78 m², die sich auf 1 Zimmer-Wohnzimmer, Küche, Bad, Flurfläche und Abstellräume, Treppenhaus sowie einen Teilkeller verteilen. Gartenfläche ist für beide Einheiten vorhanden, ebenso Stellplätze auf dem Grundsztück.
Lage
Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Kreis Hameln-Pyrmont in Eimbeckhausen, ein Ortsteil von Bad Münder. einem Kurort. der alle Annehmlichkeiten bietet.
Eimbeckhausen als Ortsteil von Bad Münder ist ein familienfreundlicher Ort und hat sich in den letzten Jahren zu einen beliebtem Wohnort entwickelt.
Die Objekte liegen in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Deister und Süntel, einem Naherholungsgebiet.
Der nahegelegene Deister sowie der ebenso nahegelegene Süntel laden zu Wanderungen in der Natur ein und erfreuen sich zunehmender Beliebtheit für Naturfreunde.
Die Verkehrsanbindung über eine Kreis-Landessstraße zum Kurort Bad Münder liegt nur 5,0 km von Eimbeckhausen entfernt. Ebenso ist die Anbindung zur Autobahn
A 2 mit der Auffahrt Lauenau mit ca. 12 km Entfernung in sehr kurzer Zeit erreichbar.
Der Ort bietet alle Bedüfnisse für den täglichen Bedarf wie Kaufhalle, Schule, Kindergarten und Ärzteversorgung.
Sonstige weitere Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie weiterführende Schulen,Behörden , Fußgängerzone mit allen Bereichen des Einkaufs, Kurpark etc sind mit Bus oder PKW innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Man wohnt in landschaftlich reizvoller, ruhiger Ortslage inmitten eines Naherholungsgebietes, abseits von Stress und extremen Straßenverkehr.
Sonstige Angaben
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, dann kontaktieren Sie uns unter rue [email protected] oder unter unserer Telefonnummer 0511 849 303 40. Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese wird schnell und zuverlässig bearbeitet.
Zuverlässigkeit, Freundlichkeit und Fairness sind unsere Schwerpunkte. Wir freuen uns auf Sie.
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Samstag von 10:00h - 15:00h
Kontaktdaten:
Mail: [email protected] (vorzugsweise Anfragen per Mail, da wir viel in Terminen sind)
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Tel.: 0511 84 930 340
Fax: 0511 84 930 359
Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH -
Hannoversche Straße 36D
30916 Isernhagen
Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 5,95% inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters.
Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung / -verkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.cosy-immobilien.de.
Stichworte:
Gesamtfläche: 311,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 380,00 m², Hallenhöhe: 2,40 m, Bundesland: Niedersachsen, Gemarkung: Eimbeckhausen, 2 Etagen, Lage im Ort