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Naturnahes Wohnen im gepflegtem Landhaus!
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 514 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 514 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 319.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gepflegte Einfamilienhaus ist für Naturliebhaber ideal und liegt in Beerfelden-Gammelsbach.
Das Haus wurde mehrmals modernisiert und als Wohnhaus oder auch als Ferienhaus kann es genutzt werden.
Ausgestattet ist es mit einer Elektroheizung, einem Kaminofen und eine thermische Solaranlage mit zwei Kollektoren sorgen für die Warmwasserversorgung.
Im Jahr 2012 wurde das Haus von innen durch einen Malerbetrieb modernisiert und hierbei wurden Verputz- und Malerarbeiten vorgenommen.
Eine Garage wurde später angebaut und sie befindet sich ebenso in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist mittlerweile geräumt und kann zeitnah bezogen werden.
Bedarfsorientierter Energieausweis:
319,2 kWh(qm a) Energiebedarf des Gebäudes; Klasse H; Erstellt am 11.4. 2015. Gültig bis 10.4. 2025. Wesentlicher Energieträger Strom.
Ausstattungsbeschreibung
Insgesamt 3 Zimmer*
Ein Duschbad im Erdgeschoss und eine separates Bad im Dachgeschoss*
Elektroheizung, Kaminofen und thermische Solaranlage*
Terrasse zum Garten hin und ein Teilkeller stehen zur Verfügung*
Eine Garage und ein Stellplatz*
Lage
Beerfelden ist eine hochgelegene Stadt im Süden des hessischen Odenwaldkreises und liegt auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar an der Quelle der Mümling. Zu Beerfelden gehören die Gemeinden Airlenbach, Etzean, Hetzbach und Olfen. Gammelsbach wurde 1971 in die Stadt Beerfelden eingegliedert, hat rund 900 Einwohner und ist der zweitgrößte Stadtteil von Beerfelden. Die Bundesstraße 45 verbindet Gammelsbach in wenigen Minuten nach Eberbach, Mosbach, Heidelberg oder nach Erbach/Michelstadt und ist Ausgangspunkt für viele Naturliebhaber und Wanderer. Vom Haus hat mein einen wunderschönen Blick auf die Burg Freienstein über den Dächern Gammelsbach.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 319.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns aUnser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.n oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert