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Naturnahes Wohnen direkt am Waldrand in Höchst (Kernstadt) im Odenwald in 1a-Wohnlage
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1488 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 1488 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne massive Haus mit direkter Waldrandlage bietet der Familie mit maximal drei bis vier Kindern ausreichend Platz und wunderbare Ruhe und Erholung.
Im Erdgeschoss dominiert das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu der tollen Terrasse und dem sehr großen Garten. Hier wohnt der Naturliebhaber genau so wie der gestresste Manager.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr gepflegtes und liebevoll eingerichtetes Haus mit traumhaften Garten und schöner Terrasse.
Regenwasserzisterne und Flüssigkeitsgas-Heizung.
Garage und Carport.
Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne und Dusche.
Weiteres Gäste Bad mit Dusche vorhanden.
Lage
In absolut ruhiger 1a-Waldrandlage von Höchst im Odenwald befindet sich das freistehende Einfamilienhaus.
Die Gemeinde Höchst mit seinen 9 Ortsteilen hat ca. 10.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Stadtverwaltung sind vorhanden. Im Sommer sorgt das schöne Schwimmbad in Höchst für eine angenehme Abkühlung. Darmstadt und Frankfurt sind mit der Bahn bestens zu erreichen und mit dem Auto ebenfalls schnell angefahren.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen