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Naturnahes Baugrundstück mit 2.100m².
Preis: € 49.500,00
Grundstücksfläche: ca. 2100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2100 m²
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück liegt in sonniger Halbhöhenlage am Bebauungsrand von Gammelsbach.
Es ist umgeben von den Wiesen und Wäldern des südlichen Odenwaldes.
Auf diesem Grundstück in Hanglage mit östlichem Gefälle, finden Sie einen schönen Ort zum Leben und Genießen.
Es besitzt ein eigenes, kleines Wäldchen am oberen Grundstücksrand.
Mit einem Schritt in der bezaubernden Odenwälder Bergwelt.
Hier kann man mit dem Hund spazieren & wandern oder ausreiten .......
auf jeden Fall, herrlich entspannen, die Natur genießen und für sich sein.
Mit einer Fläche von 2.100m² und einem Blick in die Feld und Wiesenlandschaft und darüber hinaus, bietet das voll erschlossene Grundstück genug Platz und Potential, um die eigenen Bau - Ideen für ein Traumhaus umzusetzen.
Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet (§4 BauNVO).
Es kann in offener Bauweise, als freistehendes Einzelhaus (EFH oder ZFH) oder als Doppelhaus, mit bis zu 2 Vollgeschossen, gemäß des Bebauungsplanes bebaut werden.
Die zugelassene Grundflächenzahl beträgt 0,3 und Geschossflächenzahl beträgt 0,5.
Zulässig sind geneigte Dächer (z.B. Satteldach) mit Dachneigung von 20° - 38°
Kommen Sie doch einfach vorbei und lassen Sie sich von diesem schönen Stückchen Natur inspirieren ....
Besichtigungen sind jederzeit möglich!
Die wichtigsten Eckdaten dieses Baugrundstücks:
Ca. 2.100 m² Grundstücksfläche
Breite: 32m, Länge: 63m
Baufenster ca. 21m * 16m
Voll erschlossen!
Sofort bebaubar!
Keine Baupflicht!
WA, allgemeines Wohngebiet (§4 BauNVO)
GRZ = 0,3
GFZ = 0,5
2 Vollgeschosse sind erlaubt.
Bauweise: offen
Dachform: Satteldach mit Dachneigung 20° - 38°
Lage
Beerfelden ist eine schöne Kleinstadt im Süden des hessischen Odenwaldkreises mit insgesamt 6 Ortsteilen (Olfen, Airlenbach, Etzean, Falken-Gesäß, Gammelsbach und Hetzbach).
Das Baugrundstück liegt im Ortsteil Gammelsbach.
Es gibt in Beerfelden:
Ärzte, Alten & Pflegeheime, Grundschule, Gesamtschule, Kindergärten, Sporthalle und Sportplatz, einige tolle Restaurants, Hotel und Ferienpensionen.
Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sind in Beerfelden vorhanden.
Der langfristige Bedarf lässt sich in der näheren Umgebung, zum Beispiel in Eberbach ca.11 km entfernt abdecken.
Entfernungen vom Grundstück:
B 45, Beerfelden, Zentrum ca. 4 km
B 45, Eberbach, Zentrum ca. 11 km
B 45, Erbach, Zentrum ca. 16 km
nächste S-Bahnhaltestelle mit Verbindung in alle Richtungen, in Eberbach ca. 11km
Autobahnanschlussstelle (A5) ca. 37 km entfernt
Flughafen Frankfurt ca. 92 km entfernt
Sonstige Angaben
Bei Interesse, rufen Sie mich doch einfach unverbindlich an oder mailen Sie mir und wir können über alles Weitere reden.
Bettina Melchers - bm Immobilien
Immobilienmakler IHK
Marktplatz 3
69434 Hirschhorn
Tel: 06272 5139891
Mobil: 0170 5426387
Email: [email protected]
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