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Naturnahe 4-Zimmer-Studiowohnung

Preis: 198.000,00
Region: Bad Schwalbach, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 12:05
Aufrufe: 2
ID: Pyzp3Ea6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 147.5 m²

Zimmer: 4

Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Hausgeld: € 375,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 147.5 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wunderschöne Studiowohnung im Grünen mit großen Wohn-Esszimmer (57qm), Kamin und Empore, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (zurzeit genutzt als Büro- und Schrankzimmer), Tageslichtbad, Gäste-WC, alle Zimmerdecken individuell gestaltet, mit Holzvertäfelung, umlaufender Balkon plus Dachterrasse (etwa 50 qm), Keller (15 qm)

Mit Ausnahme der Empore liegen alle Zimmer auf einer Ebene.

Stellplatz in einer Sammelgarage und ein angrenzendes Appartement (43 qm) können zusätzlich erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, verfügt über an die Dachschrägen angepasste Einbauregale, Schrankzimmer mit Einbauschränken. Die Küche wurde 2015 erneuert (u. a. Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld, 2 hohe Apothekerschränke).

Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung (15 qm).

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 6 geschossigen Wohn- und Bürohaus in Bad Schwalbach-Heimbach. Wegen der Hangbebauung ist der Hauseingang im 4 Obergeschoss einer Anliegerstraße (Sackgasse). Dachgarten vor der Wohnungseingangstür, Bushaltestelle in ca. 300 m. Heimbach verfügt über eine gute Straßenverkehrsanbindung. So erreichen Sie die Innenstadt von Wiesbaden in 30 Autominuten, den Frankfurter Flughafen in 45 Minuten, das Schiersteiner Kreuz mit Autobahnverbindungen nach Bingen, Mainz, Frankfurt und Darmstadt in ca. 20 Minuten.

Die Wohnung befindet sich in Heimbach, ca. 3 km bis zum Zentrum von Bad Schwalbach. Bad Schwalbach ist Kurstadt und Sitz der Kreisverwaltung des Rheingau-Taunus-Kreises. Schulen und Kindergärten, Schwimmbad, Supermärkte und Einkaufszentren sind in Bad Schwalbach vorhanden.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen

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