Naturnah wohnen inklusive Fernblick! - Energieefiziente Neubauhäuser - 1

Kaufpreis: € 238.140,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 171 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.140,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 171 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In einer ruhiger Lage, Nähe Ortsmitte Dörnhagen befindet sich diese attraktive Lage der Neubau Reihenhäuser. Dies ist nicht nur ein familienfreundliches Gebiet sondern auch eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.

8 Reihenhäuser können noch erworben werden - Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Ausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist:

-Massivhaus Ziegelstein mit Dämmung KfW 70
-Grundstückanteil
-Planungskosten
-incl. Architekt und Statiker
-Genehmigungsgebühren, die erforderlich sind
-KfW 70 Förderung nicht möglich
-Eingangstür und Türen im Gebäude
-Gäste-WC, im Gäste WC gefliest bis 1,2 m Höhe
weiträumiges Badezimmer ca.10m²
-Duschwanne, Badewanne, Waschbecken und WC
-Im Bad, Spritzwasserbereich gefliest bis 2,00m Höhe.
-ausgebautes Dachgeschoss
-sonnige Terrasse in Richtung Süden
-sonnige Dachterrasse in Richtung Süden
-großer Garten für Groß und Klein
-HWR mit Anschluss für Waschmaschine
-Schornstein für Kamin vorhanden
-äußerst angenehme niedrige Nebenkosten
-Reihenhäuser haben zwei Stellplätze
-Fußbodenheizung

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC (bis 1,2 m Höhe gefliest), eine Küche, ein HWR- und Lagerraum, sowie ein großer Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein Kamin und eine Fuß-bodenheizung bieten Ihnen gemütliche und warme Abende.

Das 1. OG verfügt über drei Schlafräume (von 10 bis 17 m²) sowie ein großes Tageslichtbad (ca. 10 m²) mit Duschwanne, Badewanne, Waschbecken und WC. Das Bad wird im Spritzwasserbereich mit einem Abdichtungsanstrich versehen und mit Fliesen gefliest bis 2,00m Höhe.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
steht Ihnen das Team von Engel & Völkers Kassel jederzeit
sehr gern zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Dörnhagen liegt südlich von Kassel in Hessen, unmittelbar am Söhrewald im Osten und am Fulda Fluss im Westen. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto nach Kassel Stadtmitte. Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Wohnlage, dabei mit sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Unzählige Rad- und Wanderwege und angrenzendes Naturschutzgebiet laden zum Erholen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten. In der direkten Umgebung finden Sie Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Cafés sowie andere wichtige Fachgeschäfte sind Bestandteil der örtlichen Infrastruktur.
Im nahen Umfeld besteht ein Angebot an Schulen aller Lernzweige und Kindergärten.

Von hier aus erreichen Sie mit regelmäßig gehenden öffentlichen Verkehrsmitteln die Kasseler Innenstadt und somit weitere ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.

Im nahen Umfeld besteht ein Angebot an Schulen aller Lernzweige und Kindergärten.
Von hier aus erreichen Sie mit regelmäßig gehenden öffentlichen Verkehrsmitteln die Kasseler Innenstadt.

Die Preise nach Fertigstellung der Reihenhäuser betragen:
Reihenhaus Nr.1(mit Garage): 269.806 Euro
Reihenhaus Nr. 2: 238.140 Euro
Reihenhaus Nr. 3: 238.249 Euro
Reihenhaus Nr.4: 238.416 Euro
Reihenhaus Nr.5: 244.801 Euro - reserviert
Reihenhaus Nr.6 244.918 Euro - reserviert
ReihenhausNr.7 238.095 Euro
Reihenhaus Nr.8 241.643 Euro
Reihenhaus Nr.9 239.520 Euro
Reihenhaus Nr.10 (mit Garage): 276.847 Euro

Sollten Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Provisionsfrei!!! Energieausweis ist in Vorbereitung, Baujahr 2016, Heizung Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Kamin

Stichworte:
vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen