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Naturnah wohnen in Ortsrandlage
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1114 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1114 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.67 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Teilkeller (1 Raum), Garage und Abstellraum sowie großem Gartengrundstück in ruhiger Ortsrandlage. Das Wohnhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise erstellt und ist mit einem Pfannendach eingedeckt. Es wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und modernisiert. Die gute Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die Fenster des Wohnhauses sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2005, 2 x 3.000 l Öltanks). Die Fußböden sind mit Fliesen, Holzdielen und Teppichboden belegt. Bäder befinden sich sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss. Eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer ist ebenfalls Teil des attraktiven Immobilienangebotes. Der kleine Keller eignet sich perfekt zur Vorratslagerung. Der Öl-Lagerraum sowie ein kleiner Abstellraum sind von außen zugänglich. Die Garage und der Abstellraum bieten nicht nur Platz für einen PKW sondern auch für Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte und Gartenmöbel. Der Brunnen zur Gartenbewässerung ist besonders für Gartenfreunde interessant.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, Speisekammer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Öl-Lagerraum, Abstellraum, Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum DG und Treppe zum Keller.
DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Flur.
KG: Kellerabstellraum.
Garage mit Abstellraum.
Lage
Sehr schöne, ruhige und naturnahe Lage am südlichen Ortsrand in Langenhorn. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bus- und Bahnverbindungen, Grundschule und Kindergarten sowie die Bordelumer/Langenhorner Heide in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Eine gepflegte Immobilie mit gutem Platzangebot in ruhiger Wohnlage, die sich ganz besonders für Natur- und Gartenfreunde, Ruhesuchende und Familien mit kleinen Kindern eignet. Überzeugen Sie sich von diesem interessanten Immobilienangebot und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!