Naturnah Wohnen - Im Grünen leben

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 98.35 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 3805 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 98.35 m²

Grundstück: ca. 3805 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freundlich begrüßt die helle Fassade des angebotenen Hauses den Besucher. Wer den grünen Weg von der Straße bis zum Haus zurückgelegt hat kommt schon entspannter dort an. Es ist wie ein Gang in die Natur und man fühlt sich gleich heimisch. Das Hammergrundstück mit der schmalen Zufahrt bietet auf etwa 3805 m² den Raum für das Wohnhaus, die Nebengebäude und die Scheune. Erbaut wurde das Gebäude um 1870, was typisch für die damals in der Region entstandenen Gutsbereiche ist. Im Jahr 1995 wurde das Haus verputzt, erhielt neue Fenster, die teils mit Rollladen ausgestattet sind, und das Dach wurde neu gedeckt. Ebenso Anfang der 90er Jahre wurde auf eine Heizung mit Nachtspeicheröfen umgerüstet. Warmes Wasser wird über elektrische Geräte erzeugt. Die Elektrik wurde ausgehend vom Hausanschluss und Zählerschrank mit der Verteilung an den Stellen für die neuen Leistungsabnehmer erneuert. Über einige Stufen und die helle Veranda gelangt man in das Haus. Besonders die Raumhöhe von nur 2,15 m weist auf das Alter hin. Es sind die Innentüren erhalten und unter den verschiedenen Fußbodenbelägen findet man die Holzdielung. Der Blick in die Fensterlaibungen zeigt den massiven Wandaufbau von gesamt 55 cm. Vom kleinen Flur gehen rechts und links zwei große Zimmer ab. Geradezu gelangt man in die langgestreckte Küche. Davon links befindet sich ein weiteres Zimmer. Rechterhand gelangt man die Kammer, in die ein kleines Bad mit WC und Dusche eingebaut wurde. Von der Kammer steigt man auch in den Kellerraum ab. Auf der Ebene stehen fast 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Für die Zukunft wird sich der neue Eigentümer sicher den Grundriss neu gestalten bzw. zumindest ein großes Bad einbauen.

Ausstattungsbeschreibung

Im nicht ausgebauten und nicht gedämmten Dachboden stehen an die 72 m² Fläche zur Verfügung. Die vorhandene Räucherkammer und der Raum werden dann neuen Überlegungen weichen, so wie es sicher eine andere Treppenlösung gibt. Aus dem vorhandenen Potential lässt sich mit Tatkraft und Kreativität ein modernes Wohnhaus gestalten und es lohnt sich, die Immobilie anzuschauen.

Lage

In ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums der Gemeinde Biegen steht das Haus auf einem angenehm großen Grundstück. Die Gemeinde gehört zum Amt Briesen. Kurz ist der Weg zur Autobahnauffahrt auf die A12 Richtung Berlin oder Frankfurt (Oder). Noch ein Stück weiter kann man am Bahnhof in Jacobsdorf den RE1 besteigen. Busse verbinden dahin oder nach Müllrose, dem Tor zum Schlaubetal. Diese Stadt, die auch der Auffahrt an der A12 den Namen gibt, bietet alle Möglichkeiten einer kleinen Stadt mit Amtssitz. Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenso vorhanden wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Firmen, Handwerker und Dienstleister sind hier angesiedelt. Nicht nur dort findet sich ein schöner See mit Bademöglichkeit. Eine ausgedehnte Natur mit Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zur Erholung ein. Etwa 15 bzw. 20 Kilometer sind es in die Kreisstadt Beeskow oder das größere Zentrum mit Frankfurt (Oder) und dem Übergang nach Polen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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