NaturNah - Anspruchsvoller Wohnraum für Jung und Alt im Rumbachtal 1

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Alternative Energieträger

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 20.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt mit 9 repräsentativen Eigentumswohnungen, 1 Garage und 9 Tiefgaragenstellplätzen entsteht auf einem 1.131 m² großen Grundstück und bietet mit seinem durchdachten Konzept, dem großzügigen Wohnkomfort und seiner reizvollen Lage alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens: Außen modern und innen wunderbar hell, luftig und geräumig. Hier finden Singles, Paare und Familien ihre Wunschwohnung mit 2, 3 oder 4 Räumen. Schöne große Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden zu sonnigen Stunden nahe der Natur ein. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 63 m² und 152 m². Besonders gut gelungen ist die Einbettung des Projektes in das Hanggrundstück, so dass die Terrassenwohnungen im Erdgeschoss um einiges über dem Straßenniveau liegen. Zurückhaltung und Hochwertigkeit: Das sind die Attribute, die das Projekt am besten umschreiben. Architektonisch finden sie ihren Ausdruck in der ruhigen Fassadengestaltung und den perfekt aufeinander abgestimmten Farben. Das Innere des Gebäudes überzeugt mit hochwertigen Materialien. Für Ihr Wohlgefühl sorgt eine sehr komfortable Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ihre Wunschwohnung ist zum Spätsommer 2017 beziehbar. Der Baubeginn ist erfolgt.

Ausstattungsbeschreibung

komfortabler Aufzug
weiße Kunststofffenster mit 3facher Wärmeschutz-Isolierverglasung
elektrisch betriebene Rollläden zur Verdunklung
ausgesuchte und hochwertige Sanitärausstattung z. B. von Philippe Starck 3
warmer Parkettboden in allen Wohnräumen
Fliesen in Bad, WC und Küche
behagliche Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad und zentraler
Warmwasseraufbereitung
Beheizung über eine Luft-/Wasserwärmepumpe unterstützt durch eine Gasbrennwerttherme
dezente weiße Innentüren
Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
Sicherheit: Haustürelement mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung sowie automatischer Mehrfachverriegelung
Tiefgarage mit elektrisch betriebenem und per Handsender gesteuertem Tor

Lage

Sie dürfen sich auf eine schöne und ruhige Wohnlage in guter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Rumbachtal freuen. Entspannen Sie sich bei einem Spaziergang, einer Wanderung, beim Joggen oder auch beim Fahrradfahren - das Rumbachtal bietet Ihnen eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. In dieser bevorzugten Wohnlage von Mülheim-Holthausen wohnen Sie stadtnah und leben im Grünen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen die Stadtteilzentren von Heißen und Holthausen zur Verfügung, die in Kürze zu erreichen sind. Verbinden Sie doch einfach mal Ihren Einkaufsbummel mit einem Besuch auf dem beschaulichen, wöchentlich stattfindenden Markt in Heißen. Für Ihren größeren Einkauf lädt das ebenfalls gut erreichbare Rhein-Ruhr-Zentrum ein. Darüber hinaus befinden sich im näheren Umfeld auch Schulen und Kindergärten. Über die nahe gelegenen Anschlussstellen der A 40 und A 52 sind Sie in alle Richtungen bestens angebunden.

Sonstige Angaben

Möchten Sie Ihren WohnTraum im Rumbachtal verwirklichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen