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Naturliebhaber und Tierfreunde aufgepasst ! Renovierter Resthof mit ca. 34.671 qm Ackerland, ca. 9,8 kw PV-Anlage, Scheune und Teich in idyllischer L 1

Preis: 259.900,00
Region: Neuschoo, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 August, 0:52
Aufrufe: 1
ID: R1rG3GNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.900,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 34671 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 34671 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 210.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser renovierte Resthof wurde ca. 1958/68 in Massivbauweise mit einem Satteldach
errichtet und im Laufe der letzten Jahre renoviert (siehe Auflistung). Dieses seltene Angebot liegt in einer idyllischen, ruhigen Wohnlage an der Nordsee und präsentiert sich auf einem ca. 35.000 qm großen Areal. Die Ackerflächen liegen arrondiert am Objekt und lassen sich vielseitig nutzen (Klein-/Großtierhaltung, Anbau von Nahrungsmitteln etc.). Im geräumigen angegliederten Scheunentrakt befinden sich ausreichend Hobbyflächen. Die 2012 installierte PV-Anlage (ca.9,8 kw Nennleistung) produziert Strom für den Eigenverbrauch und Verkauf. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung
(Fußbodenerwärmung im Bad). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist der gepflegte, renovierte Allgemeinzustand der Immobilie und die traumhafte Lage an der Nordseeküste. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen und die dieses seltene Angebot zu schätzen wissen.

Lage

26487 Neuschoo (Nordseeküstenregion, Nähe zu Esens und Bensersiel, Stadt Aurich ca. 15 PKW-Min., gute Verkehrsanbindung zur L7, ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Sonstige Angaben

Grundstück: ca. 35.000 qm (Gartenanlage, Teichanalage, Baumbestand, Ackerflächen, Weideflächen)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Duschbad mit WC,
2 x Kinderzimmer, Esszimmer, Abstellzimmer, Küche, Bad, Scheunentrakt

OG: Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche Wohnhaus ca. 130 qm zzgl. Scheunentrakt ca. 100 qm Nutfläche

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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