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Naturliebhaber aufgepasst: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 320 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 494.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses in massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen, waldrandsnahen Sackgasse in Lindenberg. Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht der neue Eigentümer die schöne und erholsame Lindenberger Quelle und tolle Wanderwege zum Spazieren mit dem Hund durch den Wald.
Nach Passieren des Hoftors, wenige Stufen hinauf, empfängt den Besucher der gemütliche, Wintergarten ähnliche Windfang, der Zugang zur Terrasse und dem Haus ermöglicht.
Beim Betreten der Immobilie spiegeln sich bereits die ersten, schönen Stilelemente der 50er-Jahre wider: Zum Beispiel die charmante, alte Holztreppe und die tollen, im gesamten Haus befindlichen und durch Teppichbelag geschützten, Dielenböden.
Die zentrale Diele leitet, am Tageslichtbad mit Wanne und an dem geräumigen Wohnzimmer vorbei, in das helle Esszimmer. Durch die direkt anliegende Wohnküche, die anhand ihrer Größe genug Platz zum Entfalten bietet und über einen Zugang zur großen West-Terrasse verfügt, bildet sich hier der zentrale Treffpunkt des Hauses für die Familie.
Eine Etage höher, im Obergeschoss, befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eins davon mit anliegendem, möglichen Ankleideraum, und ein kleines Tageslichtduschbad.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine geräumige Waschküche mit anliegender Werkstatt, von der aus man Zugang zur Garage hat. Sowohl der Keller als auch der großzügige Speicher sorgen für genügend Staufläche.
Die, in L-Form verlaufende Terrasse, die sich über der Garage befindet, ermöglicht durch Ihre Größe und dem zusätzlichem, überdachten Freisitz ein freundliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Nicht erahnend erreichen Sie über mehrere Treppenstufen, die das Hanggrundstück hinaufführen, eine weitere, sonnige Freifläche mit Carport. Diese Fläche bietet sich nicht nur als Stellplatz durch ihre separate Zufahrt von einem Schotterweg aus an, sondern kann auch wunderbar als zweiter, großzügiger Freisitz mit id
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen