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NATURLIEBHABER AUFGEPASST: FREISTEHENDER BUNGALOW IN NIEDERKRÜCHTEN-VARBROOK ZU VERKAUFEN...

Preis: 249.000,00
Region: Niederkrüchten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 9:37
Aufrufe: 20
ID: m1dxM917
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 1164 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 1164 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 278.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser freistehender Bungalow wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. Das Süd-Ost-Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.164m², diese setzt sich wie folgt zusammen:

963m² Grundstück
201m² Waldgrundstück (Landwehr mit altem Baumbestand)

Der verbrauchsorientierte Energieausweis liegt für diese Immobilie vor.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist baujahrestypisch und im Auszug durch folgende Merkmale gekennzeichnet:

- teilunterkellert ca. 40m²
- Bodenbeläge Marmor, Parkett, Teppichboden
- Öl-Zentralheizung aus 1995, laufend gewartet
- Kaminofen mit Warmwassertank aus 2014
- große Terrasse mit weitläufigem Grundstück (uneinsehbar)
- blau gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- einfachverglaste Holzfenster
- u.v.m.

Sie sollten Modernisierungen und Renovierungen beim Kauf mit einplanen.

Alle Details und Vorzüge zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung des Hauses.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
Andreas Behr
Montag-Sonntag von 10-19 Uhr
02132/911216 und 0177/7521516

Lage

41372 Niederkrüchten, Varbrook 71.
Varbrook ist ein kleiner, ländlicher Ortsteil von Niederkrüchten. Das Objekt ist umgeben von Einfamilienhäusern, Feldern, Wäldern sowie von einem Landschaftsschutzgebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und sämtliche Freizeiteinrichtungen sich in Niederkrüchten vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in Varbrook ca. 15 Gehminuten vom Objekt. Über die A52 haben Sie eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte, wie Düsseldorf, Mönchengladbach oder Viersen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1

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