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Naturliebhaber aufgepasst: Einfamilienhaus am Wiehengebirge in P.W. - Lerbeck
Kaufpreis: € 154.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1236 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 1236 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 275.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in angenehmer Familienlage von Porta Westfalica - Lerbeck, unmittelbar nördlich des Wiehengebirges. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.236 m² wartet auf Ihre Gestaltungsideen und bietet einen schönen Platz unter der Sonne, und einen bezaubernden Fernblick, für Sie und Ihre Familie. Von dem Grundstück aus genießen Sie den traumhaften Fernblick nördlich des Wesergebirges in Richtung Minden. Das Erd- sowie Ober- und Dachgeschoss sind durch das Treppenhaus miteinander verbunden und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, sodass Sie diese Immobilie optimal auch als Zweifamilienhaus, bzw. Mehrgenerationenhaus nutzen können. Der ausgebaute Dachboden verfügt zusätzlich über die notwendigen Küchenanschlüsse.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelverglaste Kunststofffenster von 1971 sowie teilweise bereits im Jahr 2013 erneuert
- Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Tageslicht, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss/Souterrain verfügt ebenso über Tageslicht und eine Dusche, WC und einen Waschtisch. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.
- Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die nahezu uneinsehbare Terrasse in Südausrichtung mit Blick auf den Hang.
- Die Fussböden in den Schlaf- und Wohnräumen sind mit Teppich PVC Parkett ausgestattet
- Die ÖL-Zentralheizung ist vom Baujahr 2006, mit Warmaufbereitung
- Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie die gepflasterte Zufahrt bieten Platz für Ihre PKW´s
Lage
Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal. ist überregional bekannt.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lerbeck, in ruhiger Lage nördlich des Wesergebirges, welches in wenigen Gehminuten erreicht ist und zu entspannten Spaziergängen einlädt. Eine Grundschule und Gesamtschule (Hausberge) ist in ca. 3 km erreicht; der Bahnhof Porta Westfalica ca. 2,0 km; Bahnhof ; Gymnasium Porta Westfalica ca. 4,5 km; das Zentrum von Bückeburg in ca. 13 Autominuten, und das Zentrum von Minden in ca. 10 Autominuten, Im Ortsteil Lerbeck befinden sich Nahversorger sowie die Dinge des täglichen Bedarfs.