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Natürliches Haus mit Charme 1

Preis: 489.000,00
Region: Stade, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 7:17
Aufrufe: 1
ID: p42WMNR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1400 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein mit viel Liebe gestaltetes Einfamilienhaus. Baujahr 1934 und 1960 erweitert. Kernsaniert wurde es 2013 und 2014. Wohnfläche beinhaltet 200 m², Grundstücksfläche 1414 m². Ein mit Naturbaustoffen und Individualität gestaltetes Haus. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnbereich, Flur und Küche sowie derzeit eine kleine Praxis für Kosmetik mit einem Raum Flur und WC. Ebenfalls im Erdgeschoss eine Einraumgästewohnung mit Küche Wohn- und Schlafbereich sowie einem Bad. Praxis und Gästewohnung können auch zu einer Einliegerwohnung verbunden werden, die Heizkreisläufe sind dementsprechend installiert. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Flur, mit einer netten Sitzmöglichkeit zum Wohlfühlen im frontalen Anbau des Hauses. Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büro sowie ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Bad im Obergeschoss bedarf noch einer Erneuerung, sowie die Kinderzimmer und das Schlafzimmer einer Renovierung der Tapeten an den Wänden. Der Dachboden ist als Abstellmöglichkeit zu nutzen. Das Haus ist mit zwei Räumen Unterkellert, hier befindet sich eine Gastherme welche 2014 neu eingebaut wurde. Die Terrassen wurden 2015 neu angelegt in optisch schön geschwungener Form. Komplette Sonne vom Frühstück bis zum Abend. An der Einfahrt befindet sich eine Doppelgarage. Die Einfahrt kann noch neu gepflastert werden, die passenden Steine zur Front und Terrassenoptik sind schon gekauft vorhanden. Ein Schuppenbereich von vier Räumen ist den Garagen angegliedert. Der Garten ist herrlich, da er Ruhe und Schutz bietet. Meine Oma sagte immer hier ist Frieden, wenn sie den Garten betrat. Wir wünschen uns Menschen, die mit liebe und Wertschätzung dieses Haus weiterführen möchten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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